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Pforzheim: Ideale Einsteigerimmobilie: 2 Zimmerwohnung in Bestlage von Pforzheim.

Objekt-Nr.: 392718#2817
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Basisinformationen
Adresse:
DE-75173 Pforzheim
Baden-Württemberg
Preis:
110.000 €
Wohnfläche ca.:
36 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1950
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ideale Einsteigerimmobilie: für Investoren oder für Selbstnutzer!

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Pforzheim. Das Gebäude ist Teil einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 14 Parteien, was für ein angenehmes und familiäres Wohnklima sorgt.

Die Wohnung selbst verfügt über zwei gut dimensionierte und helle Zimmer, die sich ideal für ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer oder ein Schlafzimmer und ein Büro eignen. Die Fenster haben eine östliche und südliche Ausrichtung.
Es gab vor ca. 1 Jahr eine Herausforderung mit Feuchtigkeit, die vermutlich auf unregelmäßiges Lüften zurückzuführen ist. Dies wurde erkannt und kann nach Absprache beseitigt werden.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes, was nicht nur eine schöne Aussicht, sondern auch ein gewisses Maß an Privatsphäre bietet.

Ein Fahrrad- und Abstellraum befinden sich im Untergeschoss. des Hauses.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch zum 01.01.2024 frei.

Insgesamt ist diese 2-Zimmerwohnung in bester Lage von Pforzheim eine attraktive Immobilienoption sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die ein komfortables Zuhause in einer begehrten Nachbarschaft suchen.

Immo Paradise 8cc80f2c db0cd899 392718#2817

Ideale Einsteigerimmobilie: 2 Zimmerwohnung in Bestlage von Pforzheim.
Ausstattung:
- beste Lage von Pforzheim

- Hausgeld beträgt ca. 150 € (davon 65 € IH-Rücklage)

- Balkon

- helle Räume, Fensterausrichtung nach Osten und Süden

- doppelverglaste Kunststofffenster

- aktuell vermietet für Kaltmiete von ca. 340 €, wird ab dem 01.01.24 frei!
Lage:
Die Stadt Pforzheim befindet sich in Baden-Württemberg und zählt aktuell rund 125.000 Einwohner. Das angebotene Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch die zentrale Lage von Pforzheim aus mit Nähe zur Fußgängerzone, fußläufigem Anschluss an den ÖPNV und nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof. Der fußläufig zu erreichende Hauptbahnhof, sowie die nahegelegene A8 stellen eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte Karlsruhe und Stuttgart dar.
Aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindungen, lassen sich die Wohnungen sehr gut an verschiedenste Zielgruppen vermieten.

Sie befinden sich südlich von der Innenstadt, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie darüber hinaus im näheren Umfeld des Hauses befinden. Jeden Mittwoch und Samstag bietet sich die Gelegenheit direkt auf dem Wochenmarkt in fußläufiger Nähe einzukaufen. Ebenso sind mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen fußläufig zu erreichen. Auch Restaurants, Kinos und viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung und die zentrale Lage zwischen Karlsruhe und Stuttgart machen Pforzheim zu einem bevorzugten Wirtschaftsstandort.
Die Innenstadt von Pforzheim bietet zudem mit Restaurants, einem Kino etc. viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Sonstiges:

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder gibt es noch offene Fragen?

Gerne übersenden wir Ihnen nach Eingang einer vollständigen Anfrage über das Kontaktformular die Adresse und das Exposé mit weiteren Unterlagen und Bildern.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden! Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Privileg Immobilien
Tel.: +49 170 9586130
E-Mail: info@privileg-immobilien.net


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2817


Evelyn Schäfer
+491709586130, +491709586130
Privileg Immobilien
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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