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Grevenbroich: Wie eine Insel

Objekt-Nr.: 392346#2840
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Basisinformationen
Adresse:
Dorfstr. 45a 45a
DE-41516 Grevenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Grundstück ca.:
469 m²
Preis:
288.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Verfügbar ab:
sofort
Provision:
3,57% zzgl. MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein absolutes seltenes Stück Land in Grevenbroich-Langwaden.
Zwischen Köln und Düsseldorf finden Sie diese zwei gut geschnittenen Baugrundstücke.
Kein Abriss, direkt loslegen, mit den Grundstücksgrößen von je ca. 235 m² oder gemeinsam von exakt 469 m² stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Die aktuelle und zukünftige Bebauung ist nach einem expliziten Bebauungsplan geregelt.
Nutzen Sie diese ausgezeichnete Chance auf einen Neubau ganz nach Ihren Wünschen in ruhiger Lage.
Folgende Kennzahlen für das Grundstück gem. Bebauungsplan sowie auch diesen stellen wir zum Download zur Verfügung.

Immo Paradise ef3ade80 abbca210 392346#2840

Wie eine Insel
Ausstattung:
Array
Lage:
Langwaden ist ein Ortsteil von Grevenbroich und liegt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es ist ein idyllisches Dorf mit einer ländlichen Atmosphäre und liegt inmitten einer grünen Landschaft. Eine der bemerkenswertesten Sehenswürdigkeiten in Langwaden ist das Schloss Hülchrath. Es wurde im 15. Jahrhundert erbaut und ist ein beeindruckendes Beispiel für eine mittelalterliche Burg. Das Schloss ist von einem Wassergraben umgeben und verfügt über einen malerischen Schlossgarten. Heutzutage wird das Schloss für kulturelle Veranstaltungen und als Hochzeitslocation genutzt.
Langwaden bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. In der Umgebung gibt es mehrere Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Der nahegelegene Tagebau Garzweiler ist ebenfalls ein markantes Merkmal der Region und bietet interessante Einblicke in den Braunkohleabbau.
Das Dorf Langwaden hat auch eine aktive Dorfgemeinschaft und eine Vielzahl von Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Dazu gehören unter anderem das Schlossfest, bei dem das Schloss Hülchrath im Mittelpunkt steht, sowie traditionelle Dorffeste und Weihnachtsmärkte.
Insgesamt ist Langwaden ein malerisches und charmantes Dorf in Grevenbroich, das durch seine historischen Gebäude, die schöne Natur und die aktive Dorfgemeinschaft besticht. Es ist ein Ort, der sowohl für Natur- und Kulturliebhaber als auch für Besucher, die eine entspannte und ruhige Atmosphäre suchen, attraktiv ist.
Sonstiges:

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma ImmoSport GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen vom Auftraggeber.

Für Terminvereinbarungen gerne persönlich
unter +49 176 34465403 oder
per Mail an immobilien@immosport.info

Unsere Arbeitszeiten:
Mo. – Fr. von 10:00 – 20:00 Uhr
Sa. von 11:00 – 21:00 Uhr
Sonntags nach individueller persönlicher Vereinbarung
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2840


Daniel Waimer
+4917634465403, +4917634465403, +4922269111421
ImmoSport GmbH
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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