Bonn: kleines Eigenheim mit großer Lage

Reihenmittelhaus

2,38% inkl. MwSt.

10 m²

Einbauküche, Pantry

Wanne, Fenster

2

1

2006

nach Vereinbarung

Fußboden

Dieses Immobilienangebot präsentiert ein charmantes Reihenhaus mit drei Zimmern, das im Jahr 2006 von der renommierten Deutschen Reihenhaus AG erbaut wurde. Das Reihenhaus vom Typ 81 besticht durch eine clevere Raumgestaltung, die optimal genutzt wird. Das Herzstück dieser Immobilie bildet der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich, der reichlich Platz bietet. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine der beiden Eingangsbereiche mit einer Treppe, die ins Obergeschoss führt.

Die Haustür ist mit einer zuverlässigen Dreifachverriegelung und Einbruchsschutz ausgestattet, was ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei identische Schlafbereiche, jeweils mit Abstellflächen versehen. Ein Fensterbad mit Duschwanne bietet nicht nur Komfort, sondern verfügt auch über ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Alle Fenster und die Terrassentür des Hauses sind hochwertige, weiße Kunststofffenster und -türen mit Zwei-Scheiben-Isolierglas, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen und gleichzeitig für eine effiziente Wärmedämmung sorgen.

Die Beheizung des Reihenhauses erfolgt über eine zentrale Wärmeerzeugerstation, die durch ein Nahwärmesystem gespeist wird. Diese innovative Technologie nutzt einen leistungsstarken Wärmetauscher mit einer Kapazität von mindestens 35 KW, um Warmwasser zu erzeugen. Die Immobilie erfüllt die Ansprüche der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV 2006) und zeigt somit ein vorbildliches Energieniveau.

Die Verwaltung der Immobilie erfolgt durch eine zuverlässige Hausverwaltung, die sämtliche Abrechnungen erstellt. Der individuelle Verbrauch wird dabei über eichte Zähler erfasst, um Transparenz und faire Verteilung der Kosten zu gewährleisten.

Für weitere detaillierte Informationen zur Ausstattung empfehlen wir Ihnen, einen Blick in die beigefügte Baubeschreibung zu werfen. Dieses Reihenhaus bietet nicht nur eine moderne Wohnlösung, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Qualität.

Immo Paradise d9044616 abbca210 389879#2840

kleines Eigenheim mit großer Lage

Einbauküche
Fußbodenheizung
Fenster Bad
Garage
Teileigentum
Verfügbarkeit nach Absprache

Bonn-Tannenbusch ist ein vielfältiger Stadtteil im Nordwesten von Bonn. Gelegen im Stadtbezirk Hardtberg, zeichnet sich Tannenbusch durch seine kulturelle Diversität und unterschiedliche Wohngebiete aus.
Die bunte Bevölkerung von Tannenbusch spiegelt die kosmopolitische Natur des Stadtteils wider.
Hier leben Menschen aus verschiedenen Ländern und Kulturen friedlich zusammen, was zu einer reichen kulturellen Mischung führt. Dies spiegelt sich in den vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen wider.
Trotz seiner urbanen Ausrichtung bietet Tannenbusch auch Erholungsmöglichkeiten. Der "Stadtpark Tannenbusch" ist ein beliebter Treffpunkt für Bewohner, die in der grünen Umgebung entspannen und sich aktiv erholen können.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist sehr gut entwickelt und umfasst eine breite Palette von Einrichtungen, darunter Geschäfte, Supermärkte, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen ist ebenfalls günstig, was die Erreichbarkeit von anderen Teilen Bonns erleichtert.
Die Nähe zur Universität Bonn und anderen Forschungseinrichtungen macht den Stadtteil attraktiv.

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig.
Alle Angaben über dieses Immobilienangebot beruhen auf Informationen vom Auftraggeber.

Unsere Arbeitszeiten:
Mo. – Fr. von 10:00 – 20:00 Uhr
Sa. von 10:00 – 18:00 Uhr
Sonntags nach individueller persönlicher Vereinbarung
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2840


Daniel Waimer
+4917634465403, +4917634465403, +4922269111421
ImmoSport GmbH

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.