Rodgau:
RODGAU: Attraktive Betriebsflächen samt herrlich eingewachsener Unternehmervilla

Objekt-Nr.: 392205#2951
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Preis:
1.650.000 €

Baujahr:
1982

Objektbeschreibung

Die Wohn- und Geschäftshausanlage mit ca. 1.247 m² Gesamtfläche im Industriegebiet Rodgau Nieder-Roden besteht aus drei Gebäuden, die jeweils in unterschiedlichen Baujahren errichtet wurden.

HAUS 1 GEWERBE
Baujahr 1974, erweitert 1979 mit ca. 325 m² auf zwei Ebenen

HAUS 2 GEWERBE + WOHNEN
Baujahr 1979/1996 mit ca. 345 m² Gewerbefläche auf drei Ebenen und ca. 206 m² Wohnfläche.
Die Gewerbeflächen sind sehr gut vermietet, die Laufzeit des Mietvertrages kann abgestimmt werden. Die Wohnung wird aktuell noch selbst genutzt.

HAUS 3 WOHNEN
Baujahr 1982 mit ca. 233 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ca. 139 m² Nutzfläche
Das Wohnhaus wird aktuell noch selbst genutzt.

5 bis 7 weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück realisierbar.

Immo Paradise 189161c9 47cca2c7 392205#2951

RODGAU: Attraktive Betriebsflächen samt herrlich eingewachsener Unternehmervilla

Weitere Informationen

Grundstück ca.: 1.200 m²


Gesamtfläche ca.: 1.247 m²


Wohnfläche ca.: 1.247 m²


Anzahl der Parkflächen: 1


Küche: Einbauküche, Pantry


Fahrstuhl: ja


Bodenbelag: Fliesen, Granit, PVC, Teppichboden, Parkett, Laminat


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Energieeffizienz-Klasse: F


Provision

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 2,38% des effektiven Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an mich zu zahlen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Objekt-Adresse

Dieselstraße 10a
DE-63110 Rodgau
Offenbach
Hessen
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