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Dormagen: Modern, energieeffizienzt, Pool, Fitness, EBK, Klima - alles für eine junge Familie

Objekt-Nr.: 391638#2958
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Basisinformationen
Adresse:
DE-41540 Dormagen
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Preis:
695.000 €
Wohnfläche ca.:
142,16 m²
Grundstück ca.:
623 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provision:
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (exkl.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
2015
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
360 Grad Tour auf unserer Homepage www.inprex-immo.de > oben: Immobilien > Haus zum Kauf


Modernes energieeffizientes Haus mit Pool und Fitness für eine junge Familie gesucht? Dann sind Sie hier richtig.

3 Schlafzimmer, 2 moderne Bäder (u.a. Whirlpoolbadewanne) und eine moderne weisse Küche mit schönem Wohnzimmer suchen neue Bewohner.
Die grosse Aussenterrasse (teilweise überdacht) lädt mit dem sehr schön angelegten Garten und Pool zum Verweilen ein. Zwei Gartenhäuser wurden auch aufgestellt, davon dient eines als Fitnesscenter.

Vor dem Haus können Sie noch mit 4 Autos parken und es gibt noch eine ca. 8,5 Meter lange Garage an der Seite des Hauses.

Schauen Sie sich doch dieses tolle Haus einmal an.

Immo Paradise 6a4852ed 483c6be5 391638#2958

Modern, energieeffizienzt, Pool, Fitness, EBK, Klima - alles für eine junge Familie
Ausstattung:
Nichtraucherhaushalt, tierfrei
3-fach-Verglasung
Fussbodenheizung
Weisse schicke Einbauküche
Hohe Decken im Obergeschoss
Klimaanlage im Kinderzimmer im OG
Pool (Aufstellbecken mit ca. 27.000 Litern inkl. Technik)
2 Gartenhäuser inklusive Fitnessbereich mit Geräten
Duschbad im Erdgeschoss
Bad mit Whirlpoolbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken im Obergeschoss
Ein Elternschlafzimmer oben hat eine Ankleide
Dachterrasse im 1. OG - Zugang vom Gäste-/Kinderzimmer
Sehr grosse Terrasse zur Südseite (perfekte Ausrichtung des Gartens)
Inklusive einer fast 9 Meter langen Garage
Inklusive 4 Aussenstellplätze vor dem Haus

etc.
Lage:
Sehr gute zentrale Lage in Dormagen.

Supermarkt/Ärzte:
ca. 0,5 km bis zum nächsten REWE
ca. 3,5 km bis zum HIT, Aldi, Netto auch in der Nähe
Verschiedene Ärzte in der näheren Umgebung.

Entfernungen:
ca. 2 km zur Autobahn
ca. 3 km zum Chempark in Dormagen
ca. 25 Minuten in die Mitte von Düsseldorf (ca. 26 km über die u.a. A57)
ca. 25 Minuten in die Mitte von Köln (ca. 23 km über die A57)

Kindergarten/Schulen:
ca. 0,4 km zum nächsten Kindergarten St. Josef, weitere in der Nähe (u.a. Waldkindergarten Dormagen e.V., Waldkindertagestätte Knechtsteden e.V)
ca. 0,5 km bis zur Grundschule Tannenbusch, weitere in der Nähe (u.a. Schule Burg Hackenbroich)
ca. 2 km bis zum Norbert-Gymnasium (weitere in der Nähe: Sportinternat Knechtsteden, Bettina-von-Arnim-Gymnasium-von-Niklas)
Sonstiges:

Sehr energieeffizientes Haus - Monatskosten:
Gas (Rechnung Dez. 2020) für Heizung und Warmwasser: 64,99 Euro
Strom (Rechnung von Nov. 2020): 81,14 Euro
Wasser (Rechnung Dez. 2020): 29 Euro
Grundsteuer (Rechnung Jan. 2021 - inkl. Winterdienst, Regenwasser, Schmutzwasser, Abfallgebühren, Strassenreinigung): 84,02 Euro
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2958


Andreas Grossmann
+4917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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