Dielheim / Horrenberg: GLOBAL INVEST SINSHEIM | Schönes Einfamilienhaus mit einem 828m² großem Grundstück

Einfamilienhaus

2,38% (inkl. MwSt.)

80 m²

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1950

ab sofort

Ofenheizung

Öl

Die von uns angebotene Immobilie mit einer Wohnfläche von 110m² liegt in zentraler Lage von Horrenberg.
Das angebotene Objekt steht auf einem 828 m² großem Grundstück, das Sie bei Bedarf mit einer zweiten Immobilie bebauen dürfen, auch eine Teilung des Grundstückes wäre nach dem Verkauf machbar.

Nun zu den inneren Werten des Objektes!

Sie betreten die Immobilie über eine Treppe im Eingangsbereich. Nach dem Öffnen der Haustür empfängt Sie eine Diele mit Zugang zum Gäste-WC. Hier können Sie bequem Gäste empfangen und eine Garderobe aufstellen.
Die Eingangstür zum Wohnbereich eröffnet Ihnen dann den Blick in das Erdgeschoss, wo Sie eine weitere Diele empfängt. Von hier aus kommen Sie rechts in die Küche mit Speisekammer und geradeaus ins große Wohnzimmer. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer wurde schon einmal versetzt. Wenn Sie also die Immobilie in einen modernen Zustand mit offener Küche versetzen möchten, ist dies kein Problem!
Für die Versetzung der Wand wurde bereits ein Träger eingesetzt, damit ist es problemlos möglich, ein großen offenen Bereich für Wohnen-Kochen-Essen zu gestalten!

Über eine Treppe kommen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie rechts das Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster finden.

Zudem stehen Ihnen im Dachgeschoss insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei ein Zimmer einen direkten Zugang zum überdachten Balkon und zur Terrasse hat.
Alle Schlafzimmer im DG haben ein großes Fenster, sind hell und lichtdurchflutet.

Im Außenbereich befindet sich die Waschküche sowie ein weiterer Raum. Die Räume erreichen Sie trockenen Fußes über das überdachte EG.
In den Keller gelangen Sie über eine separate Treppe. Hier befindet sich der Öltank, der den zentralen Ofen im Wohnzimmer mit Öl versorgt. Die Heiztechnik ist in die Jahre gekommen und müsste erneuert werden. Dafür ist im Keller Platz genug. Ihnen stehen hier drei große Kellerräume zur Verfügung!

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GLOBAL INVEST SINSHEIM | Schönes Einfamilienhaus mit einem 828m² großem Grundstück

+ schön geschnittenes Einfamilienhaus mit 110m² Wohnfläche
+ 828 m² großes Grundstück (teilbar & bebaubar mit einer weiteren Immobilie)
+ Anbauten zur Unterbringung von Waschmaschine/Trockenraum, Hobby und Fahrradabstellraum oder Tierhaltung

Erdgeschoss:
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Gäste-WC
+ Flur
+ Zugang zum Waschraum & Trockenraum
+ Hobbyraum/Fahrradabstellplätze

Dachgeschoss:
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
+ weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon und der Terrasse
+ Diele

Keller:
+ Hobbyraum/Werkstatt
+ Vorratsraum
+ Tankraum

Außenbereich:
+ schön angelegter Garten
+ Stallungen (Können ohne Probleme entfernt werden)
+ Gartenhaus
+ großer Rasenbereich
+ KFZ-Stellplätze

Die Substanz der Immobilie ist sehr gut, dennoch wird ein junges Käuferpaar einige Renovierungen vornehmen wollen, um das Haus auf einen modernen Stand zu bringen.
Es wird derzeit geräumt, Besichtigungen sind aber jederzeit möglich!!

Die Gemeinde Horrenberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, dazu gehören eine Einkaufsmöglichkeit, ärztliche Versorgung und ein reges Vereinsleben und ein Kindergarten!
Erwähnenswert ist auch die verkehrsgünstige Lage (ca. 6 km von der BAB 6 Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg oder Sinsheim).
Glasfaser ist derzeit in Planung bzw. wird gerade in der Gemeinde verlegt.

Anfragen stellen Sie bitte per Email direkt über das jeweilige Immobilienportal oder unsere Homepage.

Bitte hinterlassen Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Telefonnummer.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1642


Walter Hillenbrand
+497261943515, +497261943515
Global Invest

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.