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Pfungstadt: PFUNGSTADT: Provisionsfrei!!!! Kapitalanleger aufgepasst! 2-Zimmer-Wohnung! Kleine Welt ganz groß!

Objekt-Nr.: 390226#2959
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Basisinformationen
Adresse:
DE-64319 Pfungstadt
Darmstadt-Dieburg
Hessen
Preis:
202.500 €
Wohnfläche ca.:
61 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Kamin:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1972
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
119 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Suchen Sie eine Wohnung mit Aussicht? Dann ist diese gepflegte hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick ins Grüne genau das Richtige für Sie. Sie befindet sich in einem sehr sauberen Mehrfamilienhaus von Pfungstadt-Eschollbrücken. Das 1972 gebaute Haus umfasst in dieser Einheit 12 Wohnungen und eine Tiefgarage mit Rolltor. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock des Hochhauses und kann über Treppe oder mit dem Aufzug erreicht werden. Vom großzügigen Flur der Wohnung erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die separat liegende Küche, ebenso das Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit traumhaftem Ausblick. Trotz mehrerer Mietparteien handelt es sich um eine sehr ruhige Anlage. Daher ist hier ruhiges Wohnen gewährleistet, unabhängig davon ob als Single oder Paar. Besonders gut ist die Wohnung jedoch als Kapitalanlage, denn sie ist zur Zeit äußerst gut vermietet mit der perfekten Mieterin.

Bleiben noch Fragen offen? Dann kontaktieren Sie mich! Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.

Immo Paradise 1701cad8 ff21aae1 390226#2959

PFUNGSTADT: Provisionsfrei!!!! Kapitalanleger aufgepasst! 2-Zimmer-Wohnung! Kleine Welt ganz groß!
Ausstattung:
-2-Zimmer
-separate Küche
-Balkon
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Gas-Heizung
-Warmwasserbereitung wird solar unterstützt
-Personenaufzug
-TG-Stellplatz
-Keller mit Wasch- und Trockenraum
-separater Fahrradabstellraum
-aktuell sehr gut vermietet
Lage:
Eschollbrücken ist ein Stadtteil von Pfungstadt mit rund 3.000 Einwohnern und liegt kurz vor dem Hessischen Ried. Das beschauliche Örtchen bietet eine Apotheke, Hausarzt- sowie Tierarztpraxis, Postladen (DHL), Bäcker und Dorfladen (mit Hermes). Es gibt ein Fachgeschäft für Fahrräder, ein Thai-Massage-Studio und 2 Friseure. Außerdem eine Gaststätte mit Kneipe und Biergarten, ein italienisches Ristorante, eine Pizzeria, ein Döner-Imbiss sowie die Vereinsgaststätte des TSV. Autofahrer finden am südlichen Ortsausgang eine Tankstelle vor. Mehrere Handwerksbetriebe und einige kleine Gewerbebetriebe sind in Eschollbrücken beheimatet, daneben existieren mehrere landwirtschaftliche Betriebe. Ein wichtiger Zweig der Landwirtschaft in Eschollbrücken ist der Anbau von Spargel. Es gibt eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Pfungstadt und Darmstadt.
Verkehrsgünstig liegt Eschollbrücken an der Autobahn 67 zwischen Mannheim und Frankfurt. Der Flughafen Frankfurt am Main ist knapp 30 Minuten Fahrtzeit entfernt. Zwei Buslinien fahren zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln nach Darmstadt und Eberstadt.
Sonstiges:

Diese Immobilie wird im Gemeinschaftsgeschäft mit Michael Dreiling, Gießen, verkauft.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 04.03.2029. Endenergieverbrauch beträgt 119,8 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas E. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.
VERFÜGBARKEIT: Zur Zeit vermietet!
PROVISION: Provisionsfrei!
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Auslassungen, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns zwar überprüft worden, dennoch schleichen sich gerne Fehler ein, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Gerne beraten wir Sie hierzu unverbindlich!
Warum Sie uns beauftragen sollten:
- Wir haben Erfahrung in Verkauf und Marketing von Immobilien
- Wir haben für Sie ausgewählte und passende Kaufinteressenten
- Unser Kunden- und Geschäftspartnernetzwerk erstreckt sich
bundes- und europaweit
- Wir sparen Ihnen Zeit bei Immobilienverkäufen
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entgegen
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Tel: 06151-1302825
Mobil: 0176-80209351
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Annika Nickel
+4917680209351, +4917680209351
LaFleur Immobilien
Provision:
Provisionsfrei
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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