Köln: Provisionsfrei: Gestalten Sie Ihr eigenes Domizil im Ringturm am Ebertplatz

Etagenwohnung

Einbauküche, Pantry

ja

1

2012

1972

sofort

Teppichboden

Fernwärme

Zum Verkauf steht die Eigentumswohnung Nr. 16 in der 5. Etage des bekannten Kölner Ringturms am Ebertplatz. Durch eine Nutzungsänderung wurde die Gewerbefläche 2012 in eine Eigentumswohnung umgewandelt. Momentan erinnert die Fläche noch an die ehemalige Büronutzung. Durch einige Umbaumaßnahmen kann aus der Fläche eine sehr schöne Eigentumswohnung entstehen.

Der 7-eckige Ringturm mit 26 Etagen wurde 1972 erbaut und ab 2012 nach und nach saniert. Die Versorgungsleitungen wurden vor einiger Zeit erneuert und verlaufen durch die Versorgungsschächte, die sich an jeder der 7 Ecken befinden. Anschlussmöglichkeiten für Badezimmer/Küche etc. sind daher reichlich vorhanden. Dadurch, dass es im Innenbereich kaum tragende Wände gibt, ist man mit der Raumaufteilung sehr flexibel. Die Parkhausaufzüge sind 2015 saniert worden und die Heizungsanlage (Wärmeübergabestation) sowie die Enthärtungsanlage, Abwasserhebeanlage, Abwasserrohre und Trinkwasseranlage wurden 2021 erneuert.

Dieses Jahr werden alle 3 Aufzüge sowie die kompletten Aufzugsschächte erneuert. Die Kosten dafür werden der Instandhaltungsrücklage entnommen.

Optional stehen im Parkhaus des Gebäudes zwei Pkw-Stellplätze für jeweils 25.000 € zum Verkauf. Die Stellplätze sind über einen Autoaufzug befahrbar und befinden sich in der 4. Etage. Momentan sind beiden Stellplätze für jeweils 120 € vermietet.

Die Nachbarwohnung Nr. 17 auf der gleichen Etage steht ebenfalls zum Verkauf. Sie ist 118 m² groß und kostet 559.000 €.
Die beiden Einheiten können selbstverständlich auch zusammen erworben werden. Der Gesamtpreis beträgt 1.090.000 €. Fragen Sie dazu gerne in unserm Büro an.

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Provisionsfrei: Gestalten Sie Ihr eigenes Domizil im Ringturm am Ebertplatz

-2 x Parkhausstellplatz für jeweils 25.000 €
-diverse Bodensteckdosen mit Strom- und Netzwerkanschlüssen
-Versorgungsleitungen in jeder der 7 Ecken
-3 Aufzüge (werden komplett erneuert)
-Fernwärme
-Gemeinschaftswaschkeller
-Wasserenthärtungsanlage

Aktuelle Aufteilung:
-123,35 m²
-5,5 Zimmer
-Küche
-Teppichboden
-isolierverglaste Alufenster Bj. 1972

Der Ringturm befindet sich in Top-Lage der Kölner Innenstand, ist nur 500 Meter vom Rhein entfernt und grenzt direkt an den Ebertplatz und den Theodor-Heuss-Park. Über den Ebertplatz ist man durch die Straßenbahnlinien 4, 12, 15, 16 und 18 sowie durch die Buslinien 127 und 140 perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die A57 ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Diverse Restaurants, Cafés, Bars, Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind mannigfach vorhanden und problemlos fußläufig erreichbar.

Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer KEINE Provision an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2407


Manuel Seffen
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH

Die Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.