Externe Inhalte

Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.



Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.

 

Herzlich willkommen bei IMMOLEON24

Hier finden Sie Ihre Immobilienprofis für Kauf, Verkauf oder Anmietung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien

Seit über 10 Jahren ist IMMOLEON24 Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Beratung, Verkauf und Vermietung sind unsere Kernkompetenzen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeitet IMMOLEON24 dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.

Sie benötigen eine Finanzierung oder Versicherung - wir helfen Ihnen gerne weiter.

Wir freuen uns auf Sie!

Objekt 328 von 623
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Umag: KAPITALANLAGE attraktive Villa mir 3 Wohnungen, 50 m zum Strand u. Meerblick

Objekt-Nr.: 386668#1306
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Externe Inhalte

Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.



Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.

Immowelt-Partner IMMOLEON24

Mehr Informationen zur Berufshaftpflicht von IMMOLEON24, Düsseldorf

Basisinformationen
Adresse:
HR- Umag
Preis:
1.590.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
782 m²
Gesamtfläche ca.:
580 m²
Wohnfläche ca.:
580 m²
Anzahl der Parkflächen:
1
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche, Pantry
Möbliert:
Teilmöbliert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Haus im Zentrum von Umag – neu gebaut am Strand, 50 m vom Meer entfernt, mit 3 Wohnungen.

Sie können das gesamte Gebäude oder jede Wohnung einzeln kaufen.
Das Potenzial spiegelt sich in der jährlichen Rendite wider, die bis zu 7 % pro Jahr der gesamten Investition betragen kann.

Eckdaten:
• Grundstücksfläche: 782 m2, davon 180 m2 Gebäude
• Gebäude-/Nutzfläche: 580m2
• Wann und was wurde renoviert: Neubau


Haus mit drei Wohnungen mit direktem Blick auf das Meer und die Stadt Umag und am Strand selbst, nach Südwesten ausgerichtet, bietet wunderschöne Sonnenuntergänge.
Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Promenaden am Meer.

Vorteile: Nähe zur Stadt, Strand vor dem Haus, Nähe zu Tennisplätzen, Golfplätzen, Restaurants. Eine hervorragende Investition mit hervorragender Auslastung während der Saison und ganzjährigem Ausblick auf die Innenstadt.

Einzelheiten:
• Art der Immobilie / Kategorie: HÄUSER UND WOHNUNGEN
• Baujahr: 2022
• Ausblick: freier Blick auf das Meer und die Stadt
• Umgebung: ruhige Umgebung, nahe dem Zentrum und dem Strand, umgeben von einem Einfamilienhaus und einer Promenade
• Bauweise: Harte Standardkonstruktion unter Verwendung hochwertiger Materialien
• Etagen: Jede Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen
• Wohnfläche: insgesamt 580 m²
• Gartenfläche: 782m²
• Anzahl der Zimmer: 11
• Zimmergröße 15m2
• Anzahl der Betten: 22
• Anzahl der Parkplätze/Garagen: 8
• Küche: 3
• Terrasse: 3 nach Südwesten ausgerichtet
• Balkon: 3 nach Südwesten ausgerichtet
• Keller: m² 0
• Lagerfläche/Speisekammer: 15m² x3
• Zustand der Immobilie: NEU
• Möbel: Grundmöbel (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer)
• Verkaufspreis: 1.599.000 € plus 3 % zzgl. MwSt.

Aufteilung:

1. WOHNUNG – 285,27 M2 – Preis für eine einzelne Wohnung 880.000 EUR
4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, zwei große Balkone (1. und 2. Etage), großes Wohnzimmer mit Küche, überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit Kamin und Sommerküche.

Wenn wir durch die Haupttür eintreten, befindet sich vor uns ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit einer weiteren kleinen Küchenzeile und einem Badezimmer. Über die gesamte Länge des Hauses erstreckt sich eine große überdachte Terrasse, die im
Erdgeschoss zum Verweilen einlädt.
Wir steigen die mit Eichenholz verkleidete Treppe hinauf in den ersten Stock, wo sich zwei Zimmer mit eigenem Bad befinden, jedes mit eigenem Bad, während das Zimmer auf der rechten Seite über eine Terrasse und einen freien Blick auf das Meer verfügt.

Im 2. Stock gilt die gleiche Anordnung, jedoch ist der Blick von der Terrasse auf das Meer und die Stadt noch freier.

2. WOHNUNG-153M2-Preis für eine einzelne Wohnung EUR 473.000
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, großes Wohnzimmer mit Küche, Garten und Carport ca. 60m2

Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, im ersten Stock zwei Schlafzimmer mit Meerblick und zwei Badezimmern und im zweiten Stock zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmer und ein Blick auf das Meer.

3. WOHNUNG – 140,7 m2 – Preis für eine Einzelwohnung 450.000 EUR
3 Schlafzimmer, ein großer Balkon, 3 Badezimmer, großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Garten und Carport ca. 60m2
Der Eingang erfolgt im Erdgeschoss, wo sich ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Abstellraum und ein Badezimmer befinden.

Wir steigen die mit Eichenholz verkleidete Treppe hinauf in den ersten Stock, wo sich zwei Zimmer befinden, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt und das gleiche Zimmer bereits einen freien Blick auf das Meer bietet. Ein kleinerer Raum könnte als Arbeit oder kleineres Kinderzimmer genutzt werden.
Im zweiten Stock, dem Dachgeschoss, befindet sich ein weiteres großzügige Terrasse, die mit Blick auf das Meer begeistert.

Immo Paradise f931e02f 6ff3db23 386668#1306

KAPITALANLAGE attraktive Villa mir 3 Wohnungen, 50 m zum Strand u. Meerblick
Ausstattung:
Möbliert, Alles neu und Modern

Konstruktionsmethode:
• Zimmerei: Holz
• Fassade: Stein
• Dachziegel
• Treppe: Stein


Beschreibung der Einrichtung/Ausstattung: Jede Wohnung ist mit einfachen Caramel-Möbeln ausgestattet, jede Etage verfügt über eine Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Badezimmern, einen Kamin in jeder Wohnung für einen Kamin oder Ofen sowie verlegte Rohre für die Zentralheizung.
• Boden: Stein, Keramik und Eichenholz
• Heizmethode: Kamin, Fußbodenheizung und Klimaanlagen, Rohre für Zentralheizung vorbereitet
• Sanitär/Entwässerung: Installationsjahr: 2021
• Strom: Installationsjahr: 2021
Lage:
Standort (Entfernung eingeben zu):
• Zentrum 100 m
• Geschäft/Einkaufszentrum: 100 m
• Meer: 50 m
• Strand: 50m
• Restaurant, Cafés: 50m
• Bäckerei: 100m

Entfernungen:
Bahnhof: 35 km Kopar Slowenien
Flughafen: Pula 80 km, Triest 45 km, Ljubljana 150 km, Venedig 250 km
Sonstiges:

 EXTRASERVICE –Immobilien-Service zur erfolgreichen Abwicklung eines Kaufvertrages sowie Erwerb und Übernahme einer Immobilie/ Grundstücks.
Gebührenfreie Service bis zur drei Monate nach Erwerb einer Immobilie bei geleisteter Zahlung der vereinbarten Recherche und Erfolgs - Provision.
- Entwurf von amtlichen Dokumenten: Kaufverträge,
Vollmachterklärungen und sonstiger zusätzlicher Vereinbarungen
zur amtlichen Beglaubigung durch einen Notar
- Vorschläge amtlich anerkannten Übersetzer und Notare sowie
Koordination aller Termine zur Beurkundung.
- Anmeldung von Strom, Wasser, Müll, Telefon, TV usw.
- Hilfestellung bei der Beschaffung verschiedener Dokumente und
Nachweise: OIB (Kroatische Steuernummer, Bankkonto, usw.
- Suche und Vorschläge verschiedener Dienstleister z. B
touristischer Agenturen, deutschsprachiger Steuerberater
- Organisation der Notartermine
- Telefonische und schriftliche Übersetzung, sämtliche
Korrespondenz, Kommunikation mit Behörden, Anwälten,
Verkäufern und Käufern, Verwaltung

Ohne Gewähr:
*** Wir übernehmen keine Gewähr für die dargestellten Projektdaten, Vollständigkeit, Echtheit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sind geschätzt, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ihre Anfrage:
Bitte mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, unter der wir Sie anrufen dürfen.

Kooperationspartner: Elistra Real Estate Umag 52470, Kroatien
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1306


SANJA Schwarz
+4915204963806, +015204963806
RECHERCHE & VERMITTLUNG Immobilien & Kontakte
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!
Telefon: 0176 - 20 70 70 48
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

Zurück zur Übersicht