Brühl: **Moderne Erdgeschoss-Gewerbefläche + optional Freifläche in Brühl**

220 € pro Monat

laut Provisionshinweis (exkl. MwSt.)

2006

3

1

Fliesen

Zentralheizung

Gas

2.400,00 €

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche: Büro, Ladenlokal, Fitness, Versammlung, Atelier, Ausstellungsräume!

Kaltmiete 1.198,00 € + NKV 220,00 € = 1.418,00 € Gesamtmiete

-ebenerdige Gewerbefläche mit ca. 138 m²
-wird frisch renoviert
-Bürofläche mit EDV Verkabelung
-Empfang mit Wartebereich
-Duschbad + zweites Wc
-Küche
-Pausenraum
-Klimaanlage
-helle Räumlichkeiten
-Gaszentralheizung
-Bodenbelag: Fliesen
-2 Stellplätze à 50 € direkt vor dem Ladenlokal

Freifläche auf dem Nachbargrundstück (Größe frei wählbar):
ca. 300 m² - 2.000 m² geschotterte Freifläche 1,50 €/m² zzgl. 19 % MwSt.

Dieses Objekt ist vielseitig nutzbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immo Paradise 4b125db7 231b6642 386647#2407

**Moderne Erdgeschoss-Gewerbefläche + optional Freifläche in Brühl**

Gewerbegebiet Brühl-Ost. Über die nahegelegenen Autobahnen A553 (Brühl Richtung Koblenz) und A555 (Köln-Bonn) bestehen sehr gute Verbindungen zu den
Autobahnen A4 (Ople - Köln - Aachen), A1 (Euskirchen - Köln - Dortmund) und A3 (Köln - Frankfurt). Gute Anbindung an den öffentlichen Personennachverkehr (703/709 Brühl-Ost Engeldorfer Straße). In Objektnähe befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 2 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 4 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 4 Jahren oder einer automatischen Vertragsverlängerung oder einem unbefristeten Mietvertrag 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2407


Manuel Seffen
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH

siehe Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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