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Bergheim: **Attraktive Gewerbefläche zu vermieten**

Objekt-Nr.: 386548#1701
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Basisinformationen
Adresse:
DE-50126 Bergheim
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
80 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
80 m²
Mietpreis zzgl. NK:
680 € pro Monat
Verfügbar ab:
15.09.2023
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
100 € pro Monat
Provision:
2.38 Monatsmieten (exkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
1991
Zimmeranzahl:
2
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mit viel Freude möchten wir Ihnen dieses schöne Gewerbe vorstellen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 80 m² und 2-3 Räumlichkeiten können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen. Lassen Sie sich begeistern von einem repräsentativen Verkaufsraum und einer großen Fensterfront, um Ihr Produkt zu präsentieren. Die sanitären Anlagen, ein separates WC steht zur Verfügung.

Nutzen Sie das geräumige Büro und den angrenzenden Bereich als Arbeits- oder Ausstellungsfläche. Gestalten Sie die Wände u ganz nach Ihren Vorstellungen und verleihen Sie Ihrem Geschäft einen besonderen Stilvollen Auftritt.

Für Ihre Kundschaft stehen vor dem Ladenlokal einige öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zudem ist das Ladenlokal Barrierefrei ausgelegt, sodass auch körperlich eingeschränkte Kunden einen unkomplizierten Zugang zu Ihrem Geschäft haben. So könnte z.B. auch ein schönes Büro ohne Probleme einen festen Standort finden. Trotz der Verkehrsberuhigten Lage des Ladenlokals befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zum Bergheimer-Zentrum. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben und ermöglicht Ihrer Kundschaft flexible An- und Abreisemöglichkeiten.


Immo Paradise 7f5a7b8d 7611fe3a 386548#1701

**Attraktive Gewerbefläche zu vermieten**
Ausstattung:
2 Büroräume
1 WC
1 Empfangsbereich
schöne Schaufensterfront

Dieses schöne Ladenlokal können Sie für ein Kaltmiete von 680,-EUR (zzgl. 19% MwSt), zzgl. 80,-EUR Heizkosten, zzgl. 100,-EUR Nebenkosten, zzgl. 2.040.-EUR Kaution und zzgl. 1.618,40EUR Maklerprovision inklusive 19% MwSt. anmieten.
Lage:
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet der Stadt Bergheim. Der Stadtkern von Bergheim ist fußläufig (ca. 10 Minuten) erreichbar.

In einer ruhigen Lage könnte ihr neues Arbeitsumfeld seine neue Bestimmung finden.

Vom Bergheimer Bahnhof oder Busbahnhof (ca. 17 Gehminuten) haben Sie die Möglichkeit, mit dem Bus in die umliegenden Städte oder mit der Bahn (Umstieg in Horrem) in die Großstädte Köln und Düsseldorf zu gelangen.

Über die naheliegenden Autobahnauffahrten A61 und A4 erreichen Sie in ca. 30 bis 50 Minuten die Großstädte Köln und Düsseldorf.
Sonstiges:

MAKLERPROVISION: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir nochmals darauf hin, das bei Abschluss eines Mietvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Kaltmieten (plus KM Garage/Stellplatz) zzgl. 19% MwSt. zahlbar Mieterseits, verdient und fällig wird!

Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701


Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
ElWi-Immobilien
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: (0211) 17 17 29 65
Fax: (0211) 17 17 29 65
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

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