Ingelheim: **1-Zimmer-Appartement – Klein – Fein – Mein**

Erdgeschoss

3.57 % (inkl. MwSt.)

5 m²

Einbauküche, Pantry

Dusche, Fenster

2023

1995

sofort

Fliesen

Zentralheizung

Gas

Dieses schön geschnittene Appartement bietet Ihnen einen gemütlichen Lebensraum auf 48 m² Wohnfläche. Alternativ kann die Wohnung vermietet werden und eignet sich hervorragend als innovative Kapitalanlage. Betreten Sie die Wohnung im Erdgeschoss des im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhochhauses.

Die Wohnung ist durch einen Hauseingang und einem Aufzug bequem erreichbar.

Beim Betreten Ihres neuen Reiches gelangen Sie zunächst in eine kleine offene Diele, von der Sie in alle weiteren Räume gelangen.

Der gemütliche und helle Wohnraum bietet für jede geschmackvolle Einrichtung einen Platz. Eine praktische Nische im Wohnraum bietet sich optimal als Schlafbereich an und kann nach Wunsch räumlich abgeschirmt werden. Der Boden ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.

Die offene Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Der gegebene Platz ist optimal ausgenutzt und bietet Ihnen einen Ort für die Freude am Kochen.

Über die Diele erreichen Sie das Badezimmer. Dieses ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Die hellen Boden- und Wandfliesen glänzen in einem modernen und zeitlosen Stil.

Gerne können Sie auch den Platz vor Ihrem Fenster nutzen. Hier könnte Ihr Liegestuhl seine neue Bestimmung finden. Dieser Platz kann von allen Mietern genutzt werden, ist aber zurzeit unbenutzt.

Eine Abstellkammer ist hier integriert und bietet zusätzliche Staufläche.


Immo Paradise e083161c 7611fe3a 385250#1701

**1-Zimmer-Appartement – Klein – Fein – Mein**

2-fach verglaste Fenster + Rollläden
Küche: Einbauküche
Boden: teilw. Fliesen und Laminat
Wände: weiß
Bad: gefliest, Dusche + Duschbrause, Wand-WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss,
Heizkörper: weiß
Türen: braun
Technik: Gegensprechanlage (Siedle)
Keller: Abschließbares Kellerabteil
Garage: 1 TG-Stellplatz

Beheizt wird Ihr neues Heim mit Gaszentralheizung.Ein separates Kellerabteil steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel.

Für ein sorgenloses Parken Ihres PKWs verfügen Sie über den zur Wohnung gehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Das Objekt liegt in Ingelheim-Ost. Es ist optimal an die RheinMain Region angebunden. Der Ort bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants und die für Ingelheim typischen Weinlokale.

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar. Niedergelassene Ärzte gewähren im Notfall eine Rundumversorgung. Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen.

Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben.

So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

MAKLERPROVISION 3,57% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
ElWi-Immobilien

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