Rees: Rees: Single Wohnung - Erdgeschoss mit Gartenanteil !

Erdgeschoss

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Dusche

1

1

2002

Fliesen

Zentralheizung, Fußboden

Gas

Rees, die älteste, dennoch jung gebliebene, Stadt am unteren Niederrhein mit Rheinanbindung, gemütlicher Innenstadt sowie gute Anbringung an die A3 sowie dem Bahnzustieg. Neben zahlreichen Touristen wissen auch die Reeser wie schön ihr Örtchen ist, was man vor Ort in einer positiven Stimmung kennenlernen darf. Das moderne und beliebte Wohngebiet liegt am Rand von Rees, ruhig dennoch mit guter Anbindung an die Umgehungstraße, Innenstadt etc.

Grundstück:
ca. 615 m²

Das Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus – 4 Einheiten.

Die Ausführung der Wohnung ist barrierefrei, alten- bzw. behindetengerecht. Zur Einheit gehört ein Stellplätz.

Der Gartenbereich vor dem Wohnbereich gehört zur Wohnung und wurde in den letzten Jahren durch den Eigentümer neu gestaltet. Hochwertige Terrassenplatten in Kombination mit natürlicher Einfriedung, Sträuchern etc. runden den Außenbereich zum "Ruhegarten" ab.

Baujahr:
ca. 2002

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise, samt Betonkeller, durch lokale Handwerksbetriebe errichtet und an die Eigentümer übergeben.

Wohnfläche:
ca. 51 m² bei guter Raumaufteilung

Miteigentumsanteile:
Wohnung Nr. 2 mit 226/1.000 Miteigentumsanteil

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohn / Esszimmer mit offener Küche, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer – gr. Kellerraum im Untergeschoss

Gemeinschaftsräume:
Waschraum

Mietverhältnis:
Die Wohnung ist aktuell vermietet – Kaltmiete Euro 409, im Monat zzgl. Nebenkosten.

Stellplatz:
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz

Gute Lage – praktische Wohnung – ruhiges Mehrfamilienhaus – solide Kapitalanlage

Kaufpreis:
Euro 189.000,


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Rees: Single Wohnung - Erdgeschoss mit Gartenanteil !

Wohn/Esszimmer:
Der gemütliche Wohnraum verfügt über eine Schiebetüranlage mit direktem Zugang zur Terrasse.

Küche:
Offene Küche im Wohnzimmer integriert. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.

Badezimmer:
Ebenerdige Dusche, WC und Waschtischanlage

Heizung:
Gaszentralheizung als Fußbodenheizung - Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt.

Bodenbeläge:
Fliesen

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!


. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2826


Rainer Elsmann
+49282892199, +49282892199
Rainer Elsmann Immobilien GmbH

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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