Emmerich am Rhein: Emmerich – 2 Familienhaus im Stadtzentrum

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

107 m²

157 m²

Einbauküche, Pantry

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Gas

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage der Emmericher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Rheinpromenade mit einem großen Angebot an Restaurants sind fußläufig erreichbar. In ungefähr 3km erreichen Sie die A3/A12 in Richtung Oberhausen/Arnheim und haben außerdem eine sehr gute Anbindung in Richtung Kleve oder Rees.

Grundstück:
ca. 107m²

Das Grundstück bietet einen Hinterhof mit Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Über eine Außentreppe gelangt man in den Keller von dem Gebäude.

Wohnfläche:
ca. 157,37m²

Baujahr:
ca. 1957

Bauweise:
Das Gebäude wurde in einer massiven Bauweise errichtet.

Erdgeschoss:
2 Zimmer, Flur, Bad, Küche, Zugang zum Hinterhof

1.Obergeschoss:
2 Zimmer, Flur, Bad, Küche

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur, Bad

Speicher:
nicht ausgebaut

Heizungsanlage:
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.

Sonstiges:
Eine Nutzung für Monteurwohnungen oder Gruppenunterkünfte ist nicht denkbar.

Kaufpreis:
Euro 179.000,


Immo Paradise db3bf904 bf4ef2ef 385156#2826

Emmerich – 2 Familienhaus im Stadtzentrum

Ausstattung

Küche:
zwei einfache Einbauküchen

Badezimmer:
zwei Duschwannen und eine Dusche

Fenster:
Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!



Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2826


Rainer Elsmann
+49282892199, +49282892199
Rainer Elsmann Immobilien GmbH

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.