Solms: MFImmobilien.com - ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Solms

5,95 (inkl. MwSt.)

238 m²

190 m²

1

Zentralheizung

Gas

Mehrfamilienhaus - gepflegt & stets modernisiert in Solms

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes, dreistöckiges Haus, welches auch als Generationenhaus mit 3 separaten Wohneinheiten genutzt werden kann. In dem Haus stehen neben sechs attraktiven Zimmern auch drei Badezimmer zur freien Entfaltung und entspannenden Wellnessstunden zur Verfügung. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Das 1957 erbaute Gebäude wird durch eine Gasbrennwert-Heizung beheizt. Über das Treppenhaus erhält man Zugang zu allen 3 Etagen. Sowohl die EG Wohnung ca. 64m2 als auch 1.OG ca. 71m2 + DG ca. 55m2 (eine Wohneinheit aktuell) sind vermietet. Prinzipiell hat das Gebäude das Potential alle 3 Etagen als separate Wohneinheit anzusehen. Über einen Freisitz im 1.OG, gelangt man vom Gebäude direkt in das Nebengebäude, was weitere Ausbaumöglichkeiten bietet (12m2 + 18m2). Des Weiteren verfügt das Gebäude über 2 Carportstellplätze sowie 1 Garagenstellplatz und eine kleine Werkstatt bzw. Lagerraum.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg teilweise erneuert und sarniert.
Dazu zählen u.a. die folgenden Punkte:

- Gas Brennwertheizung Firma Weishaupt von 2009.
- 2 großzügige überdachte Balkone Richtung Bachlauf (EG+1.OG)
- in 2018 neue 2-fach verglaste Kunststofffenster und Türen (Balkone/Freisitz).

EG Wohnung 2-ZKB (ca. 64m2):
- in 2013 Bad EG sarniert inkl. Abwasser-/Trinkwasserleitungen.
- in 2013 renoviert. (Böden +Wände)

1. OG 1,5-ZKB (65m2) + Freisitz (12m2) + Nebengenäude (18m2) :
- in 2018 Bad 1.OG sarniert inkl. Abwasser-/Trinkwasserleitungen.
- Elektroinstallation erneuert
- Fußboden erneuert

DG Wohnung 2-ZKB (ca. 55m2)
- Fußboden erneuert

- Kellerdecken, Dachgeschossdecke + Innenwände gedämmt ca. 2010
- Großzügiger Dachboden
- Großzügiger Keller mit 3 Stellräumen + 1 Raum mit 8000 Liter Wassertank
- Carport 2015

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

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MFImmobilien.com - ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Solms

Solms ist eine Stadt westlich von Wetzlar im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.

In Burgsolms stand die Stammburg des Grafen- und Fürstengeschlechts Solms mit den Hauptlinien Solms-Braunfels mit Sitz in Braunfels und Solms-Hohensolms-Lich mit Sitz in Lich.

Solms grenzt im Norden an die Gemeinde Ehringshausen und die Stadt Aßlar, im Osten an die Stadt Wetzlar, im Süden an die Gemeinde Schöffengrund und die Stadt Braunfels sowie im Westen an die Stadt Leun (alle im Lahn-Dill-Kreis).

Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.
Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar. Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.
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Mark Oliver
+4917646685379, +4917646685379
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