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Rhaunen: Handwerker aufgepasst ! Großes Einfamilienhaus im ruhigen Wohngebiet mit Waldrandlage in Rhaunen

Objekt-Nr.: 385186#2232
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Basisinformationen
Adresse:
DE-55624 Rhaunen
Birkenfeld
Rheinland-Pfalz
Preis:
128.500 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
406 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Baujahr:
1953
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus wurde im Jahre 1953, auf einem 406 m² großen Grundstück, in Massivbauweise errichtet. Es bietet verteilt über zwei Etagen insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche. Es wurden 2002/2004 teilweise doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster eingebaut. Der Vordergarten ist groß genug, um dort ein Carport bzw. einen Stellplatz zu errichten. Die rechts neben der Immobilie befindliche Scheune ist nicht im Eigentum dazugehörig und steht daher nicht zum Verkauf.

Im Erdgeschoss der Immobilie ist, neben der Küche mit Sitzbereich und Speisekammer, ein Ankleidezimmer/Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein großes Schlafzimmer sowie das rückseitig gelegene Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten zu finden. Der Wintergarten ist durch sein hohes Glasdach sehr hell und offen. Er bietet einen tollen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.

Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Blick zum Wald. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon.

Dieses Objekt bietet sich durch seine Größe ausgezeichnet für eine Familie an. In der Straße ist wenig Durchgangsverkehr und im Garten können die Kleinen toben und spielen.

Immo Paradise fc988c19 89c49b23 385186#2232

Handwerker aufgepasst ! Großes Einfamilienhaus im ruhigen Wohngebiet mit Waldrandlage in Rhaunen
Ausstattung:
WASSERSCHADEN:
Dem derzeitigen Wasserschaden lag ein Rohrbruch in der Speisekammer und im darüberliegenden Badezimmer zugrunde.
Dieser wurde von einer Fachfirma behoben.

In Flur, Küche und Eingangszimmer wurden Böden abgeschliffen und der Wandbelag im unteren Bereich entfernt, im Schlafzimmer wurde auch der Estrich entfernt.
Über einen Zeitraum von 3 Monaten wurden Trocknungsgeräte aufgestellt, jedoch besteht noch Restfeuchtigkeit.
Es wäre nötig, auch den Belag in Küche und Flur zu entfernen, sodass eine bessere Trocknung stattfinden kann.

Die Ursache des Schadens ist behoben; die weitere Trocknung und Wiederherstellung liegt in den Händen des neuen Eigentümers.
Lage:
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Waldrandlage von Rhaunen. Naturliebhaber und Wanderer fühlen sich hier wohl, denn es sind nur wenige Schritte und man ist inmitten von Wiesen und Feldern. Rhaunen verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Supermärkte, Kindergärten, einer Grundschule sowie einer Gesamtschule (bis Abitur) gibt es hier Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, ein Schwimmbad, Bankfilialen und mehrere Geschäfte. In Kirn (17 km Entfernung) findet man zusätzlich weiterführende Schulen, ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss. Der Flughafen Frankfurt-Hahn in 12 km Entfernung, sowie ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.
Sonstiges:

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2232


Peter Lichtherte
+496542963726, +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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