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Köln: MFImmobilien.com - Neubau-Ferienhaus mit eigenen Grundstück in Holland / Niederlande / Brabant

Objekt-Nr.: 383924#2828
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Basisinformationen
Adresse:
DE-50735 Köln
Nordrhein-Westfalen
Preis:
209.995 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
2022
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne und luxuriöse Ferienhaus Modell Cube L (65 m2) befindet sich auf einem schönen großen Grundstück (300 m2)

im Park Brabantse Weelde. Raakeindse Kerkweg 71, 5124RZ, Molenschot

Einige dieser Ferienhäuser kommen in den Park und können auf einem Grundstück Ihrer Wahl platziert werden.

Das Modell Cube L ist eines unserer luxuriösesten Ferienhäuser.

Durch sein modernes Erscheinungsbild hat sich das Haus in kürzester Zeit zu einem beliebten und weit verbreiteten Modell entwickelt.

Die Fassadenverkleidung besteht fast vollständig aus Kunststoff-Fassadenverkleidung, wodurch das Haus sehr pflegeleicht ist, damit Sie Ihren wohlverdienten Urlaub in vollen Zügen genießen können.

Die moderne Eckküche ist mit allen modernen Annehmlichkeiten wie Geschirrspüler, Elektroherd mit Dunstabzugshaube, Spüle mit Wasserhahn, Kombi-Mikrowelle, großem Kühlschrank mit Gefrierfach und viel Stauraum/Schrankplatz ausgestattet.

Es gibt 2 geräumige Schlafzimmer, 1 geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken mit Schiebetüren, Doppel-Kipp-Drehfenster mit Lüftungsgittern, Heizkörper und Platz genug für ein Doppelbett.

Das 2. Schlafzimmer hat ein Doppel-Kipp-Drehfenster mit Lüftungsgitter, Heizkörper, Stauschränke, Nachttische und Platz für 2 Einzelbetten oder ein Doppelbett.

Das moderne Badezimmer ist komplett ausgestattet mit 100 % wasserfesten Trespaplatten in Fliesen- und Betonoptik, ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch mit Möbeln, Spiegelschrank, Designheizkörper, Belüftung und einem Kippfenster.

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MFImmobilien.com - Neubau-Ferienhaus mit eigenen Grundstück in Holland / Niederlande / Brabant
Ausstattung:
Die Decke ist im ganzen Haus 2,71 Meter hoch, was ein besonders geräumiges und offenes Gefühl vermittelt.

Die großen Fenster sorgen für viel Licht und geben Ihnen einen schönen Blick über den Garten. Es gibt mehr als genug Platz für einen separaten Ess- und Sitzbereich.

Durch Doppel-Terrassentüren können Sie direkt vom Wohnzimmer in Ihren Garten gehen, wo Sie den schönen großen Garten genießen können.

Im Garten kann ein Plateau gemacht worden, auf dem Sie ein Gartenhaus platzieren können. es ist auch möglich, Wasserversorgung, Abwasser und Strom zu installieren, so dass Sie hier beispielsweise die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vornehmen können.

Es gibt auch 2 private Parkplätze auf dem Grundstück und es bleibt mehr als genug Platz, um Ihren großen Garten zu genießen.

Wie Sie sehen, ist der Garten bereits wunderschön angelegt (mehrpreis). Dieses Ferienhaus ist komplett eingegraben, so dass Sie keine Treppen oder Stufen benötigen, um hineinzukommen, da alles auf einer Ebene gebaut ist. Unten ist das Haus rundum mit Spundwänden gegen den Frost getrimmt und hinten befindet sich eine Luke, durch die man bei Bedarf unter das Haus gelangen kann.

Das auf den Fotos abgebildete Möbelpaket ist gegen Aufpreis erhältlich.

Außerdem wird das Haus komplett bezugsfertig verkauft, so dass Sie sofort Ihren Urlaub genießen können.

Der Preis für dieses Ferienhaus mit eigenem Grundstück beinhaltet 21% Mehrwertsteuer. und inkl. Landschaftsbau, Enexis und Ziggo-Verbindungen.

Die Parzellen im Park Brabantse Weelde beinhalten auch 21% Mehrwertsteuer. das bedeutet, dass Sie hier keine 8 % Grunderwerbsteuer zahlen müssen.

Die jährlichen Parkkosten betragen rund 2.150 € pro Jahr.

wichtig!!!! Wenn Sie in Holland ein neues Ferienhaus kaufen, können Sie die gesamten 21% Mehrwertsteuer vom Finanzamt zurückfordern.

Wenn Sie das Ferienhaus für mindestens 140 Tage im Jahr zur Vermietung anbieten, erhalten Sie innerhalb des ersten Quartals die gesamten 21% Mehrwertsteuer zurück.

Die jährlichen Parkkosten betragen rund 2.150 € pro Jahr.

Der Park Brabantse Weelde ist einzigartig in den Niederlanden, da jedes Ferienhaus mit normalen Wohnhausanschlüssen an diesen Park angeschlossen ist, also jedes Haus seinen eigenen Enexis-Zähler hat und es Brabanter Wasser und Ziggo gibt.

Der Park ist also nicht mit einem Gewinn dazwischen und man zahlt die gleichen Preise wie zu Hause und schließt den Vertrag mit dem Anbieter selbst ab und jemand anderes hat ein besseres Angebot, man kann auch einfach den Anbieter wechseln.

Dieses schöne Ferienhaus eignet sich sehr gut für die private Nutzung, wäre aber auch sehr interessant für die Vermietung oder eine Kombination daraus. Eigene Vermietung ist erlaubt!!

Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte.
Sonstiges:

Kein Energieausweis nötig, da Auslandsimmobilie / Ferienhaus.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2828


Mark Oliver
+4917646685379, +4917646685379
Nobelino.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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