Marienheide: *** Ein Juwel zum träumen und entspannen *** *** Bungalow in Topzustand ***

Einfamilienhaus

1.19 % (inkl. MwSt.)

Dusche

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ja

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2021

Nach Vereinbarung

Fliesen

Fußboden

Mit viel Freude möchten wir Ihnen diesen schönen Bungalow vorstellen.
Der massiv gebaute Bungalow aus dem Jahre 2021 steht auf einem ca.1000m² Grundstück und überzeugt durch ein weitläufiges Flair. ca..
Auf rund 166m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, welche Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen können, lässt sich der Traum vom Einfamilienhaus verwirklichen.

Die Außenanlage ist noch nicht komplett fertiggestellt. Der Mutterboden muss noch verteilt und Rasen eingesät werden. Die Arbeiten werden noch vom Eigentümer übernommen.

Mehr Informationen im Exposè


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*** Ein Juwel zum träumen und entspannen ***
*** Bungalow in Topzustand ***

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1000m² befindet sich Ihr großzügiger neuer Bungalow.
Fünf Zimmer verteilen sich hier auf ca. 166 m² Wohnfläche.
Die Böden Ihres neuen Zuhauses sind mit Vinly und Fliesen versehen.
Die Böden werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Beheizt wird Ihr neues Reich über eine Luftwärmepumpenheizung, zusätzlich kann im der Küche/Wohn – Essbereich mit einem Kamin geheizt werden.
7-8 Raummeter Holz sind vorhanden.
Ihr Warmwasser wird über die Heizung erwärmt.
Die bodentiefen Glastüren und Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Küche ist mit großem Gefrierschrank inklusive.
Diele sind zwei Einbauschränke
Hauswirtschaftraum
Gäste- WC mit Dusche.
Schlafzimmer mit Garderobenraum und Einbauschrank.
Überdachte Terrasse
Doppelgarage mit elektrischen Garagentor.
3-4 Stellplätze
Spitzboden ausbaufähig.

Das Eigenheim befindet sich in ruhiger Dorflage von Marienheide-Wilbringhausen
und dennoch befindet man sich in unmittelbarer Nähe zu den städtischen Strukturen.
Marienheide im Oberbergischen Kreis liegt verkehrsgünstig zwischen Rheinland und Westfalen, unweit der Kreisstadt Gummersbach. Verteilt auf 52 kleinere und größere Ortschaften leben rund 14.000 Einwohner in der von Natur und Landschaft geprägten Gemeinde.
In ca. 4 km erreichen Sie das Zentrum von Marienheide. Von einer wunderschönen Wald-, See- und Hügellandschaft umgeben, verfügt Marienheide mit zahlreichen Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Regionalbahn (RB25) nach Köln und Meinerzhagen sowie mehrere Buslinien nach Gummersbach, Kierspe, Remscheid und Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die A4 Köln-Olpe und die A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind schnell erreicht.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Neben der Brucher Talsperre, dem Schloss Gimborn und verschiedenen Museen laden überregionale Wanderwege zu abwechslungsreichen Touren in der wald- und wasserreichen Umgebung ein.
Ruhe, ein hoher Freizeit- und Erholungswert sowie ländliche Idylle machen die Gemeinde Marienheide zu einem beliebten Wohnort.

MAKLERPROVISION 1,19 % inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 1,19% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Elke Wirth
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ElWi-Immobilien

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