Aachen / Schmithof: JÄSCHKE- Gemütliches Einfamilienhaus mit Charme und herrlichem Ausblick ins Grüne

Einfamilienhaus

Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer. (exk

95 m²

Wanne

3

1

ja

1963

Juli 2023

Zentralheizung

Gas

Zum Verkauf steht dieses gemütliche Einfamilienhaus, welches im Jahr 1963 erbaut wurde. Es ist noch bis Juli diesen Jahres vermietet.

Das frei stehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und teilt sich wie folgt auf:
Geradewegs vom Eingangsbereich findet sich das Herz des Hauses – der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Durch das große Panorama-Fenster wird dort ein helles und tolles Raumgefühl vermittelt. Das Mosaikparkett sowie der Kamin im Wohnbereich sorgen zusätzlich für ein gemütliches Ambiente. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die südlich liegende Terrasse, welche einen Blick ins Grüne bietet. Von dort aus gelangen Sie ebenfalls in den großen Garten.
Zur Linken des Eingangsbereiches befindet sich die Küche des Hauses, zur Rechten befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Garderobe.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, auf dem sich ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer befindet. Außerdem befindet sich hier ein nicht ausgebautes Zimmer mit einem angrenzendem Duschbad.

Im Jahr 2008 wurde das Haus mit neuen Fenstern ausgestattet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

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JÄSCHKE- Gemütliches Einfamilienhaus mit Charme und herrlichem Ausblick ins Grüne

Besonderheiten im Überblick:

- Ausblick ins Grüne
- südlich liegende Terrasse
- großes Panoramafenster im Wohnbereich
- großer Garten
- gemütliches Ambiente
- Therme wurde erneuert (2023)
- Erneuerung der Fenster (2008)

Das angebotene Objekt befindet sich in Schmithof, Nähe an der Grenze zu Belgien – wunderschön im Ländlichen gelegen.
Der Ort bietet Ihnen schöne Radfahrerwege. Durch die charmante Lage sind Ruhe in Verbindung mit einer angenehmen Nachbarschaft gegeben.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in Walheim und sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.
Die AVV-Buslinie 16 der ASEAG verbindet Schmithof mit Walheim, Aachen-Mitte und Sief. Darüber hinaus verbindet die Linie 11 an unterschiedlichen Tagen zu unterschiedlichen Zeiten Schmithof mit dem Aachener Waldfriedhof und mit der Schule in Sief.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

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Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2789


Dominic Bongard
+4924087001, +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.