St. Aldegund: Renoviertes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger und hochwasserfreien Lage von St. Aldegund

Einfamilienhaus

3,57 % inkl. MwSt.

110 m²

3

3

1

1963

Ofenheizung

Öl

Das massiv erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963, auf einem 121 m² großen Baugrundstück, errichtet. Es bietet über insgesamt 3 Etagen ca. 165 m² Wohnfläche sowie ca. 110 m² Nutzfläche. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Es sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1998 und teilweise aus 2011 verbaut. Im Jahr 2021 wurde die komplette Terrasse sowie der Hauszugang überdacht. Beheizt wird das Objekt über einen Ölofen im Esszimmer des Erdgeschosses, sowie über zwei Holzöfen, die jeweils im Flur des Erd- sowie Obergeschosses installiert sind.

Zugang zur Immobilie erhält man über den 2021 überdachten Terrassenbereich. Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit Sitzbereich und Zugang zu einer Speisekammer, ein helles Ess- sowie Wohnzimmer sowie ein kleines Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Duschbad und Zugang zum kleinen Balkon, ein Fernsehzimmer bzw. Büro sowie das Haupt-Badezimmer des Hauses.

Das Dachgeschoss wurde um das Jahr 1980 ausgebaut. Diese Etage bietet, neben einem weiteren Schlafzimmer, einen Hobbyraum als Durchgang.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es kann als Dauerwohnsitz aber auch als Ferienhaus genutzt werden.

Immo Paradise 218ec3e2 89c49b23 380915#2232

Renoviertes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger und hochwasserfreien Lage von St. Aldegund

Array

Die Lage im historischen Ortskern von Sankt Aldegund ist ruhig und hochwasserfrei. In wenigen Schritten ist man am Moselufer oder in den Weinbergen. St. Aldegund ist bekannt durch seine schön restaurierten, historischen Fachwerkhäuser, die die Ortskern-Gässchen säumen. Es gibt im Ort zahlreiche Restaurants und Weinstuben. Im nur wenige Kilometer entfernten Zell, einem der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal, findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2232


Peter Lichtherte
+496542963726, +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.