Neuss: SCHÖNE REIHENHAUSHÄLFTE, MIT GROSSZÜGIGEN GARTENGRUNDSTÜCK!!!

Doppelhaushälfte

3,57%, inkl.MwSt

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

3

2

1

ja

ja

1

1979

Granit

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

G

239 kWh/(m²*a)

ja

Bei dieser überaus attraktiven Immobilie, handelt es sich, um eine zweistöckige Reihenhaushälfte, mit einem sehr schönem Garten und Terrasse. Zum Haus gehört eine Garage und ein Aussenstellplatz unmittelbar davor. Das Grundstück wurde umzäunt und grosszügig bepflanzt.
Das hell durchflutete Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Gäste-WC.
Dann befindet sich im Zentrum des Hauses ein sehr helles und schönes Treppenhaus aus Granit, welches in den Keller, als auch in die beiden oberen Etagen führt.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, (mit Balkon/Austritt) Kinderzimmer(oder auch Arbeitszimmer) und das große Wannen-Duschbad mit Fenster. Im Dachgeschoss betreten sie dann ein großes Kinderzimmer und ein Duschbad mit Fenster.
Diese schöne Immobilie ist vollunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum, mit Abstellraum, ein großer Vorratskeller und ein weiterer Kellerraum mir separatem Raum für die Heizung. Dort befindet sich auch eine Tür, die zur Aussentreppe führt.
Geheizt wird das im Jahr 1979 gebaute Objekt, mit einer Gas-Zentralheizung. Besonders hervorzuheben, ist die großzügige Grundstücksgröße von 650qm, die Ihnen bei schönem Wetter viel private Fläche im Freien bietet.
Das Angebot für die Immobilie, samt Grundstücken und der Garage liegt bei 650.000 Euro.
Der Bodenrichtwert beträgt 620€/m2(gesamt: 403.000€).
Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Sie wurde über die Wintermonate ständig beheizt.

Immo Paradise 01787d97 578b05b7 380726#2663

SCHÖNE REIHENHAUSHÄLFTE, MIT GROSSZÜGIGEN GARTENGRUNDSTÜCK!!!

Die Bauweise im aufgehenden Mauerwerk besteht aus Kalksandstein, Stahlbeton und Außenwände mit Verblendsteinen.
Zur Dacheindeckung wurde mit Frankfurter Pfannen gearbeitet.Die Grundlage dafür ist ein Kehlbalkendach.
Alle Fenster verfügen über eine Isolierverglasung und sind doppelverglast.
Im Wohnzimmer finden Sie ein großes Schiebeelement vor. Von hieraus betreten Sie die erhöhte geflieste Terrasse.
Im Aussenbereich können sie die Garage durch eine rückwärtige Metalltür betreten, von Vorne können sie das Garagentor elektrisch per Funk öffnen.
EG: Küche und Gäste-WC (mit Fenster) sind gefliest, das Entree wurde mit Granit verlegt und das Wohnzimmer mit Parket.
1.OG: Badezimmer (mit Fenster) ist gefliest, darf aber gerne Renoviert werden. In den übrigen Räumen liegt ein Teppichbelag.
DG: Das Duschbad ist gefliest, der Schlafraum wurde ebenfalls mit Teppich ausgestattet. Hier befindet sich ein wunderschönes Panorama-Fenster.
Keller: Die Deckenhöhe beträgt hier 2,50m
Der Boden wurde mit einem Unterbeton mit Verbundestrich ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohn-/Mischlage, in Neuss-Vogelsang. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, zwei Restaurants und einen Supermarkt vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Clubs, ein Modegeschäft, eine Reinigung und eine Postannahmestelle erreichen Sie in 3 wenigen Gehminuten.
Auch in 5 Minuten Fahrzeit, finden sie große Discounter, wie Kaufland ect. und die Autoanbindung nach Düsseldorf und zum Kaarster- Kreuz vor.

Bitte haben sie Verständnis, dass ich nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Rufnummer, per E-mail bearbeiten kann.

Ich bin von Montag bis Freitag von 9:00-19:00 zu erreichen.Samstags bin ich grundsächlich in Außenterminen und melde mich, wenn sie mir eine Nachricht über. 0178-7555000, hinterlassen.

Dieses Angebot ist freibleibend,Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung, sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit (Übermittlung der Objektdaten) auch per E-Mail, zustande. Sollte, aus irgend einem Grund ein Vertrag mit einem Maklerkollegen nachhaltig zustande kommen, ist die Maklergebühr, aufgrund des Erstkontaktes und Bekanntgabe der Objektdaten, an uns fällig.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2663


Jolanta Fehr
+491787555000, +4901787555000, +4902111585552
Jolanta Fehr Immobilien

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