Hamminkeln : .**Resthof, Alleinlage - freistehendes ZFH mit Grund, Stallungen und Nebengebäuden**

Bauernhaus

4.76 % (inkl. MwSt.)

500 m²

ja

1

2010

1896

notarieller Beurkund

Öl

Hier handelt es sich um einen Resthof in Alleinlage, der 1891 ursprünglich erbaut wurde und 2010 saniert wurde.
Es befinden sich 2 Wohnungen mit ca, 8 Zimmern, zzgl. Küchen, Bad etc. im Haus.
Ein großes Grundstück mit ca. 10.000m², gibt Ihnen viele Möglichkeiten ihre Wünsche zu erfüllen.

Im Bereich des Hauses und den Nebengebäuden erwarten Sie ca. 2.000m² Grundstücksfläche.

Die restlichen ca. 8.000m² Grundstück sind Grünland. Eine weitere Pachtung von Land, für z.B. Pferdehaltung ist bei Bedarf möglich.

Eine weitere große Scheune mit ca. 240m² Lagerfläche eignet sich z.B. für Pferdeboxen oder für Ihr Hobby mit Platzbedarf.

Der Garten ist umlaufend zum Haus und ein extra abgezäunter Garten mit Gartenhaus befindet sich seitlich.

-Das Erdgeschoss wurde 2010 vollständig saniert.
-In den Wohnungen besteht noch etwas Renovierungsbedarf.
-Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung von 1981.
-Die Fenster sind 2-fach verglast, weiße Kunststoff-Rahmen mit Außen -Rollläden
-Photovoltaikanlage mit 30 Kw Peak. Die Anlage lässt sich hervorragend zur Eigenstromnutzung oder zur Wärmegewinnung nutzen

Direkt anschließend an das Haus finden Sie ehemalige Stallungen, die Sie für Tierhaltung nutzen können. Es besteht auch die Möglichkeit, nach Bauantrag, diese zu Wohnraum umzuwandeln.
Der Hof hat 2 separate Auffahrten und viele Stellmöglichkeiten für Ihre PKW`s.

Für weitere Informationen und Bilder und einen Besichtigungstermin, fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Bitte haben Sie Verständnis, das wir hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen.


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.**Resthof, Alleinlage - freistehendes ZFH mit Grund, Stallungen und Nebengebäuden**

Dieses schöne Anwesen liegt in Hamminkeln, im Außenbezirk in Brünen.
Die schnelle Anbindung zur A3 lässt Sie unkompliziert das Ruhrgebiet erreichen.
Hamminkeln und Wesel erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind in der näheren Umgebung.

Das schöne Anwesen können Sie für einen Kaufpreis von EUR 580.000,, zzgl. 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. erwerben

MAKLERPROVISION 4,76% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 4,76% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
ElWi-Immobilien

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