Karlsruhe: KARLSRUHE: Modernes City-Büro in zentraler Stadtlage von Karlsruhe

200 € pro Monat

2,38 MM (inkl. MwSt.)

1986

3

Fernwärme

Modernes City-Büro in zentraler Stadtlage von Karlsruhe, 4. OG, Baujahr 1986.

Immo Paradise 76a1da87 36f99ffa 380323#61

KARLSRUHE: Modernes City-Büro in zentraler Stadtlage von Karlsruhe

Das Büro verfügt über eine Ausstattung, die allen Ansprüchen an den Betrieb eines modernen Büros gerecht wird. Unter anderem:

• Moderne Isolierglasfenster mit Einhebelbedienung.
• Teppichbodenbeläge
• Ausreichend elektrische Anschlüsse
• Eingebaute Kaffee-Küche mit Kühlschrank und Spüle
• Rasterleuchten in den Büroräumen
• Zwei separate WC"s
• Separater Abstell- bzw. Archivraum
• Abgehängte Rasterdecke
• Türgegensprechanlage
• Zentrale Fußbodenheizung, Fernwärmegespeist
• Personenaufzug

Das Büro befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1986 errichteten Wohn- und Geschäftshauses, ganz in der Nähe des Karlstors, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt in Karlsruhe. Mit dieser Lage verbindet sich ein stets attraktiver Firmensitz mit bester Verkehrsanbindung und direktem Zugang zur Innenstadt. Im direkten Umfeld befinden sich die unterschiedlichsten Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine hohe Frequentierung dieses Standortes gewährleistet ist. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Neben der Innenstadt von Karlsruhe ist auch der Bahnhof sowie der Anschluss an die BAB von hier aus in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Raumprogramm:

Drei großzügig bemessene Büroräume mit Verbindungstüren, Empfangsdiele, Archiv- bzw. Abstellraum und 2 separate WC"s.

Die Gesamtfläche beläuft sich auf 90,32 qm.

Bei Bedarf können TG-Abstellplätze in der angrenzenden Tiefgarage hinzugemietet werden.

*

Miete und Kaution:

Grundmiete: 970,00 €
Betriebskosten: 200,0 €
Gesamtmiete: 1.170,00 €

Als Mietsicherheit ist eine Kaution in Höhe von 3 Nettomieten (2.910,00 €) zu leisten.

*

Provision:

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=61


Christoph Derr
+49721377444, +49721377444, 0721/377444
Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festelegten monatlichen Nettomiete.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.