Externe Inhalte

Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.



Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.

 

Herzlich willkommen bei IMMOLEON24

Hier finden Sie Ihre Immobilienprofis für Kauf, Verkauf oder Anmietung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien

Seit über 10 Jahren ist IMMOLEON24 Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Beratung, Verkauf und Vermietung sind unsere Kernkompetenzen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeitet IMMOLEON24 dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.

Sie benötigen eine Finanzierung oder Versicherung - wir helfen Ihnen gerne weiter.

Wir freuen uns auf Sie!

Objekt 92 von 181
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bad Honnef: ** Rund 887 m² Baugrundstück in Zentrumslage ** - Leben im Herzen Bad Honnef Selhof -

Objekt-Nr.: 379967#1701
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Externe Inhalte

Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.



Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.

Immowelt-Partner IMMOLEON24

Mehr Informationen zur Berufshaftpflicht von IMMOLEON24, Düsseldorf

Basisinformationen
Adresse:
DE-53604 Bad Honnef
Rhein-Sieg-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Grundstück ca.:
887 m²
Preis:
595.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Provision:
5.95 % (inkl. MwSt.)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herrlich gelegen in Bad Honnef Selhof findet sich dieses großzügige Baugrundstück verkehrsberuhigt an einem Wendehammer.
Das nahezu ebene Grundstück bietet eine durchschnittliche Tiefe von rund 65 m und einer Front von ca. 13,5 m. Das weitläufige Bauland ist ca. 887 m² groß und überzeugt nicht nur durch das idyllische Umfeld.

Hier haben Sie viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten ein individuelles Einfamilienhaus zu bauen. Auch ein schöner Garten schränkt Ihr großzügiges Wohnerlebnis keinesfalls ein und wird Ihnen viel Freude bereiten.

Das Grundstück glänzt durch eine Besonderheit. Nach Bebauungsplanänderung ist es von zwei verschiedenen Straßen zu bebauen.
Leben Sie hier ruhig, umgeben von Grün und dennoch hervorragend zentral.


Immo Paradise 9ae50343 7611fe3a 379967#1701

** Rund 887 m² Baugrundstück in Zentrumslage **
- Leben im Herzen Bad Honnef Selhof -
Ausstattung:
Ca. 887 m² Fläche
Zur Straßenfront rund 13, 5 m breit
Durchschnittliche Tiefe ca. 65 m
Süd-West Lage in Bad Honnef Selhof
Keine Durchgangsstraße
Verkehrsberuhigt gelegen durch einen Wendehammer
Bebaubar von zwei Straßen
Lage:
Selhof ist ein Stadtteil von Bad Honnef im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Er liegt im Süden des Bad Honnefer Talbereichs und grenzt an das rheinland-pfälzische Rheinbreitbach.
Selhof erstreckt sich in West-Ost-Richtung von der Linzer Straße bis zum Mucher Wiesental und zur Zickelburg (188 m ü. NHN), einer nordwestlichen Voranhöhe des Rheinwesterwälder Vulkanrückens, sowie in Nord-Süd-Richtung von der Landesstraße 144 bis zum Honnefer Graben, dem Grenzbach zu Rheinbreitbach. Die Grenze zwischen Selhof und den Ortsteilen Stadtmitte und Beuel bildet der Ohbach. Am nördlichen Rand befinden sich unter anderem das frühere Katholisch-Soziale Institut des Erzbistums Köln und die schon zum Ortsteil Beuel gehörende Internationale Hochschule.
Die Wohnbebauung erreicht im Nordosten des Ortsteils (unterhalb des Mucher Wiesentals) ebenso wie im Südosten (unterhalb der Zickelburg), der von einem Villenviertel mit weitreichender Aussicht bebaut ist, eine Höhe von bis zu 130 m ü. NN. An dessen wieder abfallenden südlichen Ende befindet sich die Ortslage Menzenberg mit dem Schloss Hagerhof, das von einem privaten Gymnasium genutzt wird. Der Süden östlich der Linzer Straße ist dagegen bis auf den Standort der Fortbildungsakademie der Finanzverwaltung NRW, einige Schrebergärten und einen Campingplatz weitgehend unbebaut. Westlich der Linzer Straße befinden sich das Gewerbegebiet am Drieschweg und ein Einkaufszentrum, das größtenteils in den 1990er-Jahren gebaut wurde.
In Selhof existierte seit 1878 eine katholische Volksschule (St.-Martinus-Schule), die 1969 in die zweizügige städtische katholische St. Martinus-Grundschule überging (ca. 240 Schüler). Sie ist die einzige Konfessionsschule Bad Honnefs. Zudem befindet sich in direkter Nähe die beliebte internationale Hochschule IUBH.

In direkter Nähe befindet sich der Rhein und der Naturpark Siebengebirge. Dieser bietet für Jung und Alt viele Möglichkeiten zur Erholung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe und erreichen Sie bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten.

Nicht nur der Naturpark Siebengebirge (z.B. Ölberg/Petersberg) mit seinen vielen historischen Sehenswürdigkeiten sind Anziehungspunkte, sondern auch das überaus reizvolle Rheintal.

Der öffentliche Personennahverkehr garantiert für ausreichende Mobilität Richtung Königswinter, Siegburg und Bonn.

Die Stadt Bonn ist in ca. 10 Autominuten bequem erreichbar. Erwähnenswert ist auch die günstige Verkehrsanbindung durch die Nähe der Auffahrt zur B 42 Richtung Köln/Bonn.

Sonstiges:

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.fair-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701


Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
ElWi-Immobilien
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!
Telefon: 0176 - 20 70 70 48
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

Zurück zur Übersicht