Rhauderfehn: *** VERMIETETES EINFAMILIENHAUS MIT KAMINOFEN IN TRAUMHAFTER KANALLAGE VON RHAUDERFEHN RAJEN!

Einfamilienhaus

3,0% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und

20 m²

Einbauküche, Pantry

Dusche, Fenster

3

2

1

ja

1

1960

ab sofort

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Gas

Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Einfamilienhaus, in herrlich gelegener Kanallage von Rhauderfehn Rajen anbieten zu können. Dieses Haus ist ideal für Kapitalanleger geeignet, da es bereits vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich zurzeit auf 660,00 EU. Bei Kauf zum Eigenbedarf kann das Haus zum 01.07.2023 übernommen werden.

Die Grundstücksfläche dieser Immobilie, die im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet worden ist, beträgt ca. 817 qm, die Wohnfläche ca. 136 qm, die sich auf 7 Zimmer wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss verfügen Sie über:
- ein Wohnzimmer
- ein Speisezimmer
- ein Schlafzimmer
- eine Küche
- ein Arbeitszimmer
- ein Kinderzimmer
- zwei Bäder
- ein Gäste WC
- ein Hauswirtschaftsraum
- eine Diele
- ein Flur
- eine Gartenlaube

Im Obergeschoss verfügen Sie über:
- ein Schlafzimmer
- ein Hobbyraum
- ein Flurbereich

Im Außenbereich kommen zwei Garagen und zwei Geräteschuppen hinzu. Ferner ist das Haus teilunterkellert.

Bereits wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, werden Sie von der geräumigen Diele mehr als begeistert sein. Hier findet Ihre Garderobe spielend leicht seinen neuen Platz.

Die Küche in diese Immobilie ist groß genug, um einen gemütlichen Essbereich mitzuintegrieren. Ferner bietet sie genügend Platz, um eine mehrzeilige Küche zu planen.

Unmittelbar neben der Küche befindet sich Ihr geräumiges Speisezimmer, welches Ihnen genügend Platz für einen großen Esstisch und auch Ihre Vitrinen bietet. Der vorhandene Kaminofen bietet Ihnen in den kalten Jahreszeiten ein behagliches Wohnraumklima.

Ihr neues Wohnzimmer ist direkt vom Speisezimmer aus zugänglich und bietet genügend Platz für Ihre Wohnzimmermöbel.

Das im Eingangsbereich befindliche Schlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls mehr als ausreichend Platz für Ihre Schlafzimmermöbel. Hier kann Ihr neuer Wohntraum endlich in Erfüllung gehen.


Immo Paradise a0f4947a 782674bb 379868#1528

*** VERMIETETES EINFAMILIENHAUS MIT KAMINOFEN IN TRAUMHAFTER KANALLAGE VON RHAUDERFEHN RAJEN!

Zwei weitere Zimmer sind individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder als Arbeitszimmer nutzbar. Ein Zimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Über einen Flurbereich, der an der Küche angrenzt, gelangen Sie in Ihr Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Gegenüber befindet sich ein separates WC. Auch ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner darf hier nicht fehlen.

Die Gartenlaube mit Theke im hinteren Bereich des Hauses bietet zudem einen hohen Freizeitwert und lässt Ihre Privatpartys zu einem unvergesslichen Erlebnis werden.

Im oberen Teil des Hauses finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnbereich zwei weitere Zimmer die Sie individuell als Schlaf-, Gäste-, Kinder-, oder auch als Arbeitszimmer herrichten können.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

- Bodenbeläge überwiegend mit Laminat, PVC und Fliesen
- Erneuerte 2fach verglaste Kunststofffenster
- GAS-Zentralheizung von Brötje von 2014
- Geräteschuppen
- Zwei Garagen
- Bad ca. 2013 erneuert
- Großes Grundstück zum spielen
- Komplett renoviert
- Trockener Kellerraum
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Drei PKW-Stellplätze
- Überdachter Eingangsbereich
- Kabel TV Anschluss

Angaben gemäß §§ 79 ff. des GEG: Baujahr Gebäude 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Energie¬träger Gas, Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 106,52 kWh, EEK D.

In diesem Haus wird es Ihnen einfach an nichts mangeln. Ein reines Raumwunder bietet Ihnen dieses Wunschobjekt in jedem Fall. Ein Besichtigungstermin sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen, wenn Sie in traumhafter Lage leben wollen.

Das Haus befindet sich an einer Kanallage in Rhauderfehn Rajen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Im Übrigen besteht Rhauderfehn hauptsächlich aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 2-4 Minuten zu Fuß.

Dieses geräumige Einfamilienhaus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 219.000, Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,0 % incl. 19% MwSt. und ist zahlbar nach notarieller Beurkundung durch den Käufer. Eine gleiche Provisionsvereinbarung wurde mit dem Verkäufer geschlossen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt wohnen wollen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 – 98 766 46

Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.

Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 251 EX.

Weitere attraktive Objekte unter www.immo-fair-freundlich.de

Nutzen Sie auch unsere kostenlosen Finanzierungsrechner auf unserer Homepage.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1528


Holger Freerks
+4949509876646, +4949509876646, +4915155648488
Immobilien Fair & Freundlich

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.