Berlin - Mahlsdorf Süd: Berlin - Mahlsdorf: Kleines Einfamilienhaus im Bungalowstil zum Renovieren

Einfamilienhaus

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

31 m²

Dusche, Fenster

1934

Zentralheizung

Öl

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Dieses kleine Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr ca. 1934 in Massivbauweise gebaut und verfügt über drei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 60 m².
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 560 m² und befindet sich an einer befestigten Straße mit abgesenktem Bürgersteig. Eine Garage mit mechanischer Toreinfahrt ist ebenfalls vorhanden, sowie ein überdachter Freisitz und ein Holzgartenhäuschen.
Zusammenfassend bietet dieses kleine Einfamilienhaus im Bungalowstil eine solide Grundlage für eine Renovierung und den Einzug in ein eigenes Zuhause mit viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Nach Verwirklichung Ihrer persönlichen Ideen ist dieses Einfamilienhaus maximal für einen drei Personenhaushalt geeignet.

Erdgeschoss:
Über wenige Stufen gelangen Sie zur beheizbaren Veranda. Von dieser durch eine Glastür erreichen Sie den Flur. Alle drei Zimmer, das Badezimmer und die Küche sind von hier zugänglich.
Das deckenhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine vertäfelte Decke mit integrierter Halogenbeleuchtung, eine Dusche, ein WC sowie ein Handwaschbecken.
Angrenzend ist die Küche mit praktischer Speisekammer zu erreichen. In dieser steht Ihnen eine Einbauküche mit einem Kühlschrank, einem elektrischen Backherd, einer Umlufthaube sowie einem kleinen Geschirrspüler.
Der Boden im Haus ist entweder mit Auslegeware oder mit Laminatboden ausgestattet.

Spitzboden:
Der Kaltdachboden ist von außen zu erreichen. Dieser wurde vom Eigentümer nicht genutzt.

Teilkeller:
Der Teilkeller mit ca. 31 m² Nutzfläche beherbergt im Werkstattraum die Versorgungsanschlüsse, wie die Wasseruhr, den Sicherungskasten sowie den Stromzähler. (Die Telefondose ist in der Garage zu finden.)

Insgesamt stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung. Im Heizraum sind die Ölheizung und der Elektro-Warmwasserspeicher untergebracht. Angrenzend ist ein Raum mit vier Öltanks. Im Flur ist noch ein Kaltwaschbecken und der Waschmaschinenanschluss zu finden. Der Keller ist vom Garten aus zu erreichen.

Die Immobilie wird verkauft, wie sie steht und liegt. Eine Räumungspflicht von beweglichen Sachen auf dem Grundstück und in den Gebäuden liegt beim Verkäufer.

Sonstiges:
Das teilweise eingefriedete Grundstück ermöglicht Ihnen auf dem überdachten Freisitz die Mittags- bzw. Abendsonne zu genießen. Verwirklichen Sie im Garten Ihre eigenen Ideen und erfreuen Sie sich künftig an einem ca. 60 Jahre alten Nussbaum. Ein Brunnen mit Pumpe sorgt für die Gartenbewässerung.

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Berlin - Mahlsdorf: Kleines Einfamilienhaus im Bungalowstil zum Renovieren

- mechanische Außenrollläden im Wohn- und Kinderzimmer
- Raumhöhe ca. 2,66 m
- Holzgartenhäuschen verfügt über Steckdosen und Licht
- Garage mit Montagegrube verfügt über Steckdosen und Licht
- Elektro-Warmwasserspeicher wurde ca. 2021 erneuert

Im schönen Mahlsdorf-Süd, einem Ortsteil des Berliner Bezirks Marzahn-Hellersdorf gelegen, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus in einer gepflegten Wohnumgebung.
Unweit des Grundstücks finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheits- und Bildungsstätten. Auch Ihre Freizeit wird hier nicht zu kurz kommen, da Mahlsdorf sowie die angrenzenden Gebiete eine breite Palette an Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer freien Zeit bieten.
Mit Ihrem PKW erreichen Sie den Alexanderplatz in ca. einer halben Stunde.
Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen der öffentlichen Verkehrsbetriebe bringen Sie in nur etwa einer Dreiviertelstunde dorthin.
Die Straßenbahnlinien 62 sowie 63 sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und bringen Sie in nur etwa 15 Minuten zum S-Bahnhof Mahlsdorf oder in ca. 12 Minuten zum S-Bahnhof Köpenick. Die Buslinie 108, ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, bringt Sie in ca. 13 Minuten zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz.


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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 291.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Erschließung:
Erschließungen im Haus: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Telefon
Erschließung an der Straße: Erdgas


Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
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Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
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