Erkelenz: Neuwertig! Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Erkelenzer Innenstadt!

450 € pro Monat

2 Kaltmieten zzgl. MwSt. für den Mieter

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Fliesen

Elektro

Dieses elegante Ladenlokal wurde im Jahre 2018 umfangreich saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Durch die anhängende Produktionsfläche ist es vielseitig nutzbar, besonders als Eisdiele oder Café mit Bäckerei sowie auch in weiteren gastronomischen Bereichen. Eine Unterstützung durch Fördermittel der Stadt Erkelenz wäre möglich.

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Neuwertig! Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Erkelenzer Innenstadt!

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- hochwertiger Designboden (Industrieboden) in Holzoptik im Verkaufsraum

- zwei große Flügeltüren mit Sonnenschutzglas (ca. 3 m Breite) als Zugang zum Verkaufsraum

- ca. 80 m² Verkaufsfläche

- ca. 40 m² Produktionsfläche, vollständig gefliest

- ca. 12 m² Lagerfläche bzw. Büro, mit einem sep. Putzmittelraum

- Behindertengerechtes WC sowie ein normales WC

- sep. Eingang für Anlieferungen

- ca. 40 m² Aussenterrasse oder auch als Parkfläche nutzbar

- Integrierte Deckenbeleuchtung (abgehangene Decken) in allen Räumen

- sep. Wasser- und Starkstromanschlüsse im Verkaufs- sowie den Produktionsräumen

- eventuelle Unterstützung durch Fördermittel

- u.v.m.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage der Erkelenzer Innenstadt. Die Fußgängerzone, sowie der Marktplatz, sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, sowie das Rathaus, sind auch nicht weit entfernt.

Dieses Ladenlokal kann ab sofort für eine Kaltmiete von Euro 1.830,00 (Staffelmietvertrag) zuzüglich MwSt. sowie Euro 450,00 Nebenkostenvorauszahlung, angemietet werden. Kaution 3 Kaltmieten. Als Mieterprovision sind 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt bei Vertragsunterzeichnung zu zahlen.Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Vieten Telefon: 02452-1809472. Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine profesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Christoph Vieten
+4924521809472, +4924521809472, 0177/2433461
Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.