Eitorf: Altbauflair für neue Besitzer mit jungen Ideen…

Doppelhaushälfte

2.38 % (inkl. MwSt.)

75 m²

Dusche

3

1

1

1900

sofort

Fliesen

Zentralheizung

Gas

Mit viel Freude möchten wir Ihnen dieses charmante Reihenendhaus vorstellen.

Ihr neues Zuhause, das etwa um ca.1900 als Fachwerkhaus erbaute wurde liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Zentrum von Eitorf, und bietet Ihnen vier Räume auf ca. 92m² Wohnfläche und 214m² Grundstücksfläche.
Nutzfläche bieten Ihnen die Kellerräume des Hauses im Untergeschoss und der Dachboden.
Mehr Informtionen im Exposè


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Altbauflair für neue Besitzer mit jungen Ideen…

•Die Böden Ihres neuen Zuhauses sind teilweise mit Fliesen und PVC versehen
•Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Gaszentralheizung •
•Ihr Warmwasser wird über die Heizung erwärmt.
•Die doppelverglasten Fenster sind mit Rollläden versehen.
•Badezimmer modernisiert.
•Fachwerkhaus verputzt.

Ihre neue Immobilie befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen Anliegerstraße in Eitorf Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.

Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen, das Theater, mehrere Restaurants und kleinere Läden/Boutiquen. Eine Vielzahl an Lebensmittelgeschäften und weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch das Krankenhaus ist mit dem PKW in nur etwa einem Kilometer erreichbar Eitorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn.
Der Rhein-Sieg-Kreis ist aber vor allem für die ideale Autobahnanbindung in Kombination mit einem ruhigen und naturnahen Leben in der Natur bekannt. Ein ausgedehntes Wanderwegenetz, zu dem auch der Natursteig Sieg gehört, wird durch ein gemeindeübergreifendes Radwegenetz entlang der Sieg ergänzt. Eitorf verfügt zudem über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, z. B. ein Freizeitbad, mehrere Sportplätze, eine 27-Loch-Golfanlage, eine Tennishalle sowie Tennisplätze.

MAKLERPROVISION 2,38% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
ElWi-Immobilien

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