Herzlich willkommen bei IMMOLEON24

Hier finden Sie Ihre Immobilienprofis für Kauf, Verkauf oder Anmietung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien

Seit über 10 Jahren ist IMMOLEON24 Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Beratung, Verkauf und Vermietung sind unsere Kernkompetenzen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeitet IMMOLEON24 dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.

Sie benötigen eine Finanzierung oder Versicherung - wir helfen Ihnen gerne weiter.

Wir freuen uns auf Sie!

Objekt 581 von 617
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Viersen: *Gemütliches Reihenhaus, mit Garage und Stellplatz in interessanter Lage für die Familie*

Objekt-Nr.: 379112#1701
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
 

Immowelt-Partner IMMOLEON24

Mehr Informationen zur Berufshaftpflicht von IMMOLEON24, Düsseldorf

Basisinformationen
Adresse:
DE-41747 Viersen
Nordrhein-Westfalen
Preis:
263.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
213 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provision:
2.38 % (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
50 m²
Anzahl der Parkflächen:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1935
Verfügbar ab:
notarieller Beurkund
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1935, mit ca. 112m² Wohnfläche, auf einem Grundstück mit ca. 213m²,bietet Ihnen mehrere Nutzflächen, einen heimeligen Wintergarten, 2 Terrassen( eine große ist überdacht), einen schönen Garten und eine Garage.
Von einem Flur im Eingangsbereich, erreichen Sie zuerst die schöne Wohnküche, die Sie nach eigenen Wünschen ausstatten können.
Von der Küche aus, erreichen Sie über eine Treppe den Keller.
Weiter über den Flur, betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, von dem Sie aus auch das moderne Badezimmer erreichen. Hier steht eine Badewanne, die freisteht und leicht entfernt werden kann. Darunter befinden sich eine ebenerdige Dusche.
Von dem schönen Wohnzimmer aus, erreichen Sie den Wintergarten, das Nebengebäude mit der Waschküche, Ihre Terrassen (eine davon als Carport überdacht) und den Garten, sowie die Garage.
Die Außenanlage ist schön angelegt und bietet Ihnen viel Platz und Grün.
Im Flur geht es über die Treppe in das 1. OG, in dem sich die 2 Schlafzimmer befinden. Einen weiteren Raum finden Sie im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss (ca. 17m² die nicht zur Wohnfläche gerechnet sind).


Immo Paradise b394cc6d 7611fe3a 379112#1701

*Gemütliches Reihenhaus, mit Garage und Stellplatz in interessanter Lage für die Familie*
Ausstattung:
Das Dach wurde ca. 2002 erneuert
Die Elektroleitungen in diesem Zeitraum neu verlegt.
Ca. 2002 wurde auch die Haustüre, sowie das Küchenfenster erneuert.
Badewanne von ca. 2017, leicht entfernbar
Ebenerdige Dusche von ca. 2016 unter der Badewanne liegen
Fenster 2-fach verglast mit Rollläden versehen. Im Dachgeschoß sind keine Rollläden.
Die Gasheizung ist von 2016, das Warmwasser wird von der Heizung erwärmt.
Der Keller weist eine dem Baujahr entsprechende Grundfeuchte auf, hierzu gibt es ein Sachverständigen Gutachten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage:
Ihr neues Zuhause liegt zentral und doch im Grünen, quasi vis-a-vis zur Sport- und Waldanlage „Hohen Busch“ der Stadt Viersen, ein Schwimmbad, sowie die Kletterhalle und ein Reitstall sind nicht weit entfernt. In 5-10 Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte.
6 Buslinien verkehren alle 15 Minuten in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A61 und A52 erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrtzeit.

Dieses schöne Reihenmittelhaus können Sie für einen Kaufpreis von 263.000,, zzgll.2,38% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. erwerben.

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Dafür benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Sonstiges:

MAKLERPROVISION 2,38% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701


Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
ElWi-Immobilien
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!
Telefon: (0211) 17 17 29 65
Fax: (0211) 17 17 29 65
Mobil: 0176 - 20 70 70 48


Zurück zur Übersicht