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Aprilia: immobilien-lindstedt.de / ENERGIEKLASSE A+! ABSOLUTES SCHNÄPPCHEN NAHE ROM!

Objekt-Nr.: 378986#164
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Basisinformationen
Adresse:
-04011 Aprilia
Preis:
790.000 €
Wohnfläche ca.:
162 m²
Grundstück ca.:
31.730 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Nutzfläche ca.:
317 m²
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
2011
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme, Alternativ
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wunderschöne Villa bestehend aus Wohn- und Esszimmer, einer großzügigen Küche, zwei Schlafzimmern, 2 Tageslichtbädern, sowie einer Terrasse. Das riesige Untergeschoss ist ausgestattet mit einem geräumigem Garagenraum, ein zusätzlicher Hobbyraum, einer Werkstatt und einem weiteren Bad. Die gesamte Grundstückfläche beträgt riesige 32.000m².

Vorhandene Flächen :

* Die Küche verfügt über 15 m²
* Die Außenterrasse 10 m²
* Das Gästebad mit Dusche hat 3 m² mit direktem Zugang zum Gästezimmer
* Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne 12m²
* Geräumiges Gästezimmer mit 16 m² ca. und Schlafzimmer mit Parkett 12m² ca.
* Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin ca. 50 m² mit wunderbarer Aussicht
* Weitere Räumlichkeiten, sehr heller, ausbaufähiger Kellerraum Open Space (ca.50 m²) mit Bad.
* Gemütliche Holzmansarde Open space mit Panoramablick und bereits vorhandenen Anschlüssen für das Bad und eine Heizung

Energetisch gebaut nach deutschen Maßstäben. Autonomes Heizsystem durch Erdwärme. Diese Immobilie wurde nach den besten baubiologischen Eigenschaften errichtet, sie ist komplett autark, sowohl in Hinsicht auf die Energieerzeugung (Photovoltaik-Anlage), als auch für die sanitäre Warmwasserversorgung. Des weiteren ist ein eigener Brunnen vorhanden.
Dies bedeutet, dass keine Wasserkosten und nur minimale Stromkosten entstehen.
Eine Fußodenheizung mit Feuchtigkeitsbelüftung, runden die ganzen Eigenschaften ab.
Anti Seismische Struktur, zusätzlich äußere Wärmedämmung mit 8cm Wandbeschichtung. Hier bleibt die Energie, wo sie sein sollte. Im Haus.
Fußböden: Parkett, und Fliesen.

Energieklasse: A+

Idyllisch und ruhig gelegen, 20 Minuten südlich von Rom und 15 Minuten vom Meer entfernt, inmitten der Natur bietet die auf einem Hügel errichtete Villa nicht nur einen Blick auf die Olivenhaine und Felder, sondern auch eine wunderbare Aussicht.

Das großzügige Gelände eignet sich auch bestens für Gewerbestrukturen.
Es gibt sogar ein Projekt für eine Reitanlage und/oder Hundeschule.

Konnten wir Sie überzeugen? Kontaktieren Sie uns noch heute, weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne zukommen. Bis bald!

Immo Paradise 6e9e31f4 377fce7d 378986#164

immobilien-lindstedt.de / ENERGIEKLASSE A+! ABSOLUTES SCHNÄPPCHEN NAHE ROM!
Ausstattung:
* 32.000 m² Grundstücksfläche, 682 m² Wohnfläche
* Einbauküche
* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
* Klimaanlagen
* Kamin
* Pflegeleichter Garten
* Garage

BESONDERHEITEN:

* Unvergleichbare Lage
* Unweit vom Rom
* Höchste Qualität

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* Folgt zeitnah

KAUFPREIS:

* 790.000,00 EUR ohne Käuferprovision
Lage:
Aprilia ist eine Stadt in der Provinz Latina in der italienischen Region Latium mit 74.961 Einwohnern.

Aprilia liegt 42 km südlich von Rom und 27 km nordwestlich von Latina.

Es liegt zwischen der Küste des Tyrrhenischen Meeres und den Albaner Bergen in der Pontinischen Ebene. Zu Aprilia gehören die Ortsteile Campoverde, Campoleone, Campo di Carne und Carano. Beim Ortsteil Buon Riposo wurde das antike Longula ausgegraben.

Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Höhe von 7 bis 162 m s. l. m.

Die Gemeinde liegt in der Erdbebenzone 3 (wenig gefährdet).

Die Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Nettuno (RM), Anzio (RM), Ardea (RM), Ariccia (RM), Lanuvio (RM), Velletri (RM), Cisterna di Latina und Latina.
Sonstiges:

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Christian Lindstedt
+069505027202, +069505027202, +01703884634
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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