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Schalkenbach: **Ihr Grundstück für Ihr Neuses Zuhause**

Objekt-Nr.: 378984#1701
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Basisinformationen
Adresse:
DE-53426 Schalkenbach
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
Grundstück ca.:
944 m²
Preis:
85.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Provision:
5.95 % (inkl. MwSt.)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Grundstück bietet eine Front von ca. 22m und eine mittlere Tiefe von ca. 45m. Das weitläufige Bauland ist ca. 944m² groß und überzeugt nicht nur durch das idyllische Umfeld. Hier haben Sie viele Möglichkeiten ein individuelles Einfamilienhaus zu gestalten.

Ein schöner, großer Garten schließt ein großzügiges Wohnerlebnis keinesfalls aus und wird nicht nur Naturliebhaber begeistern.

Je nach späterer Bebauung, bietet Ihnen das voll erschlossene Grundstück Platz für Parkmöglichkeiten, sowie für eine große Garage.

Sie wollen Ihren Wunsch nach einem Eigenheim verwirklichen und Ihr Haus nach Ihren Wünschen planen, da ist dieses Grundstück das richtig für Sie!

Auf dieser Grundstückfläche haben Sie viele Möglichkeiten Ihr Haus zu gestalten.


Immo Paradise 00a5b3fd 7611fe3a 378984#1701

**Ihr Grundstück für Ihr Neuses Zuhause**
Ausstattung:
Bebaubar siehe Bebauungsplan
Größe 944m²
Lage:
Die Ortsgemeinde Schalkenbach mit ihren Ortsteilen Unter-, Mittel- und Obervinxt liegt im schönen Vinxtbachtal. Hier entspringt der Vinxtbach, die historische Grenze zwischen Ober- und Niedergermanien. Gut erhaltene Fachwerkhäuser, der renaturierte Schalkenbach und die restaurierten Dorfkapellen prägen das freundliche Ortsbild. Zur Waldkapelle Maisbusch und zum Kohlenmeiler sind zusätzlich zu einem weiteren Wanderwegenetz gut ausgeschilderte Wege zu erwandern.

Zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes gehören der Aussichtsturm Weisselstein, die Wacholderheide, das Waldgut Schirmau und der Köhler- und Loheweg. Im kinderfreundlichen Ort gibt es zum freien Spielgelände in Wald und Wiesen auch zwei von Kindern mit geplante Spielplätze, einen Bolzplatz mit Basketballanlage und Cross-Strecke sowie ein Seil-Klettergarten an der Grundschule.

Ein vielfältiges Sportangebot der DJK Königsfeld für Groß und Klein findet in der Schalkenbacher Jägersberghalle statt. Eine Busanbindung an den ÖPNV ist vorhanden, bis zur Autobahnauffahrt A 61, Autobahnanschlussstelle Niederzissen, sind es ca. 10 Minuten.

Sie Wohnen hier mitten in der Natur und sind trotzdem nicht weit weg von allen Bedürfnissen des täglichen Lebens und Anbindungen in die umliegenden größeren Städte.
Von Wandern zu Gut Schirmau bis einen schnellen Ausflug zum Laachersee ist vieles möglich.
Sonstiges:

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701


Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
ElWi-Immobilien
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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