Simmerath: *Ihr Haus zum Wohlfühlen in ruhiger Lage*

Reiheneckhaus

1.785 % (inkl. MwSt.)

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

ja

1

1999

1966

sofort

Fliesen, Teppichboden, Parkett

Zentralheizung

Öl

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Dieses schöne Reiheneckhaus aus dem Jahre 1966 bietet einige Möglichkeiten Ihr Leben auszukosten. Auf rund 140 m² Wohnfläche und dem anliegenden Garten lassen sich Ihre Träume verwirklichen. Das Grundstück hat eine Fläche von 455m². Hier wurden 1999 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten und auch ein großer Anbau (Umbau) durchgeführt.


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*Ihr Haus zum Wohlfühlen in ruhiger Lage*

Massivbauweise
6 Zimmer
1 Bad
1 Gäste-WC
1 Garten
1 Gartenhaus
Außenbeleuchtung im Garten
Große Terrasse mit Markise
Grillplatz
Fenster teilweise mit Rollläden
1 Garage mit elektrischen Tor
2 Stellplätze

Modernisierungen
1999 Anbau
2002 Kanal
1999 15cm Dämmputz an Außenwand
1999 Stromleitungen teilweise erneuert
1999 Wasserleitungen erneuert
Dach gedämmt

Simmerath ist eine lebendige Gemeinde im idyllischen Naherholungsgebiet der Eifel, Nahe des Rursees und gehört zur Städteregion Aachen.

Simmerath selbst hat alle infrastrukturellen Möglichkeiten bis hin zum renommierten Krankenhaus, starke Unternehmen und florierender Einzelhandel zeichnet die Region aus.

Dank zahlreicher Rad- und Wanderwege bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Die Gemeinde wurde mehrfach ausgezeichnet im Wettbewerb: Unser Dorf hat Zukunft. Unmittelbare Anbindung an die Spazierwege ins hohe Venn. Der Rursee ist in der Nähe ebenso wie das verträumte Städtchen Monschau.

Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es ca. 30 Min., zur City nach Aachen ca. 35 Min. Zur Autobahnauffahrt Erftstadt A 61 sind es über fantastisch ausgebaute Bundesstraßen ohne Ortsdurchfahrten nur ca. 35 Minuten. Über diese Strecke erreicht man auch das Kreuz Köln West in ca. 45 Min.

MAKLERPROVISION 1,785 % inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
ElWi-Immobilien

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