Herzlich willkommen bei IMMOLEON24

Hier finden Sie Ihre Immobilienprofis für Kauf, Verkauf oder Anmietung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien

Seit über 10 Jahren ist IMMOLEON24 Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Beratung, Verkauf und Vermietung sind unsere Kernkompetenzen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeitet IMMOLEON24 dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.

Sie benötigen eine Finanzierung oder Versicherung - wir helfen Ihnen gerne weiter.

Wir freuen uns auf Sie!

Objekt 524 von 617
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Nümbrecht: ** großzügige Einfamilienhaus auch als Generationenhaus geeignet**

Objekt-Nr.: 378471#1701
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
 

Immowelt-Partner IMMOLEON24

Mehr Informationen zur Berufshaftpflicht von IMMOLEON24, Düsseldorf

Basisinformationen
Adresse:
DE-51588 Nümbrecht
Oberbergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Preis:
658.000 €
Wohnfläche ca.:
310 m²
Grundstück ca.:
680 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provision:
2.50 % (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
2009
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die vielversprechende Immobilie wartet auf Sie

Sie lieben die außergewöhnliche Architektur und eine individuelle Gestaltung?
Von Eigentümerseite wurden sich liebevolle und kreative Gedanken in Ausführung und Umsetzung gemacht.
Diese großzügige Immobilie befindet sich in Nümbrecht mit einem Fernblick über Wiesen und Wälder.

Lassen Sie sich durch ein modernes und architektonisch gut durchdachtes Wohnerlebnis begeistern. Die offene Gestaltung des Hauses überzeugt zudem durch die hochwertig verarbeiteten Materialien mit einem einzigartigen Charme.

Dieses in massiv Bauweise erstellte moderne und repräsentative KW55 - Wohnhaus aus dem Jahr 2008 mit Einliegerwohnung steht auf einem rund 680m² großen Grundstück und bietet Ihnen über drei Etagen verteilt, acht Zimmer, eine Küche, zwei Dielen, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 310m².

Mehr Informationenim Exposè


Immo Paradise e0898e5f 7611fe3a 378471#1701

** großzügige Einfamilienhaus auch als Generationenhaus geeignet**
Ausstattung:
Ihr modern und hochwertig gestaltetes, neues Zuhause steht auf einem Grundstück von ca. 680m²

Die ca. 310 m² Wohnfläche des massiv gebauten KW55 -Wohnhauses mit gedämmten Fassaden verteilen sich auf
insgesamt 8 Zimmer und zwei Tageslichtbäder und einem Gäste-WC.

Das Untergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Fußbodenheizung durch eine Gaszentralheizung von Viesmann.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizanlage.

Es besteht die Option einer PV – Anlage

Innenausbau in Kalkputz als Rot-Kalk-System von Knauf.
Wände sind teilweise mit venezianischer Technik gestaltet, restliche Wände in Kalk Farben gestrichen.

Decken (2,75) gestaltet mit Spritzputz erfasst mit natürlichen Stuck- Zierprofilen.
Die Böden und die Treppen sind mit Venis – Fliesen versehen.

Die bodentiefen und die großen weißen Schüco- Fenster des Hauses sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zwei Badezimmer sind hochgefliest.

Eingangstüren im EG + UG sind aus Alu.

Ein Garten mit Terrasse und zwei Rundbalkone garantieren ganztägig Sonne.
Ein Gartenhaus mit Strom, Wasser und Internet.

Ein SAT-TV-Anschluss ermöglicht Ihnen ein breit gefächertes
Fernsehprogramm.

Eine Doppelgarage mit Lagerraum und vier Stellplätze bietet Ihnen Platz für Ihre PKWs.

Lage:
Die Immobilie liegt in der Ortschaft Nümbrecht in einer Anliegerstraße im Blumenviertel. Nümbrecht liegt im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein – Westfalen.
Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen. Rund 30 % der Gemeindefläche sind bewaldet

Nümbrecht hat ca. 1750 Einwohner und verfügt über erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute ärztliche Versorgung und Freizeit- sowie Sportmöglichkeiten jeder Art. Sämtliche Arten von Schulen, Kindergärten, Tennisplätze, eine Golfanlage, Reitanlage befinden sich im und um den Ort.
Nümbrecht liegt etwa 52 Kilometer nordöstlich von Bonn und circa 57 Kilometer südöstlich von Köln entfernt.
Die Bahnhöfe Gummersbach-Dieringhausen erreichen Sie in ca.16km und Ründeroth in ca.18km
Mit der Buslinie 312/302 erreichen Sie Wiehl – Gummersbach- Ründeroth – Waldbröl.
Die Autobahn A4 erreichen Sie in ca. 14km in Richtung Köln und in ca. 15k min Richtung Frankfurt/Dortmund.
Sonstiges:

MAKLERPROVISION 2,50% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,5% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701


Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
ElWi-Immobilien
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!
Telefon: (0211) 17 17 29 65
Fax: (0211) 17 17 29 65
Mobil: 0176 - 20 70 70 48


Zurück zur Übersicht