Quickborn: GRUNDSTÜCK IN BESTER LAGE+NEUBAU-ENERGIESPARHAUS MIT PHOTOVOLTAIK + WUNSCHGRUNDRISS IN QUICKBORN

Wohnen

6.25 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Dieses ca. 24 x 56 Meter große, in einer kleinen Wohnstraße gelegene Grundstück bietet Ihnen die folgende attraktive Bebauungsmöglichkeit.

Sie suchen ein individuelles, klima- und umweltfreundliches und zudem noch preisgünstiges A+ Wohnhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage mit kurzen Wegen?

Sie möchten Ihren Grundriss frei gestalten und Ihre Wünsche bei der Ausstattung Ihres Hauses verwirklichen können?

Dann freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, das als ein Reihenhaus mit drei Wohneinheiten als Planungsvorschlag auf einem insgesamt über 1.300m² großen, grün umrahmten Grundstück in einer 30er-Zone in Quickborn erbaut werden soll.

In diesem attraktiven Angebot sind Ihr Grundstücksanteil mit ca. 425 m² und Ihr schlüsselfertiges Traum-Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche incl. Wunschgrundriss sowie eine Photovoltaik-Anlage mit Energie-Speicher, ein hoher Drempel, der für wenig Schrägen im Dachgeschoss sorgt, eine Fussbodenheizung, 3fach verglaste Fenster mit Lüftungs-Anlage, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und vieles mehr bereits enthalten.

Das moderne 3er-Reihenhaus wird Stein auf Stein als umweltfreundliches Energie-Effizienzhaus (A+) mit ausschließlich hochwertigen Baumaterialien errichtet.

Mittels moderner und zeitgemäßer Heizung sowie einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erwarten Sie bei maximalem Komfort niedrige Heiz- und Warmwasser-Kosten.

Zudem wird jedes der Häuser über einen großen Garten mit Sonnen-Terrasse verfügen sowie einen Stellplatz, der auf Wunsch (gegen Aufpreis) für die zukünftige
Elektromobilität gestaltet werden kann.

Neben einer hochwertigen Ausstattung können Sie sich u.a. auf folgende Inklusiv-Leistungen freuen.

Freie Grundriss- und Außengestaltung
Architektenleistung, Bau- und Entwässerungsantrag
Wärmebedarfs- und Energieausweis
Blower- Door- Test mit Zertifikat
3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
Frostsicherer Außen-Wasseranschluss
Innentür-Auswahl mit vielen verschiedenen Oberflächen
Innen-Fensterbänke in Natur- oder Kunststein
Bodenfliesen in Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und HWR
Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
Gewährleistungszeit 5 Jahre
Diverse wichtige Versicherungen u.v.m.

Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung des schönen Grundstückes ein und lassen Ihnen u.a. gern auch den Haus-Katalog zukommen, damit Ihnen die Auswahl der vielen verschiedenen Varianten der Ausstattungsmöglichkeiten etwas leichter fällt.

DIE HIGHLIGHTS DIESES ANGEBOTES:

- Schönes Grundstück in bester Lage
- Wunsch-Grundriss mit 4 oder 5 Zimmern
- Klimafreundliche Wärmepumpe (Daikin)
- Photovoltaik-Anlage + Energie-Speicher
- Familienbad und Gäste-WC (gefliest)
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Hoher Drempel = wenig Schrägen im DG
- Elektrische Rollläden (Aluminium)
- Baugrund-Gutachten
- Hochwärmegedämmte Putz-Außenfassade
- Hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung im EG und DG
- Handtuch-Heizkörper im Bad
- Bodennahe Dusche
- Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe
- 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
- Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test u.v.m.

Wir begleiten Sie vom Grundstückskauf über die Hausplanung bis zur Schlüsselübergabe und beraten Sie fachkundig mit viel Erfahrung, damit Sie Ihren Traum vom "schönsten Ort auf der Welt" realisieren können.

Immo Paradise 878260cc 7e6f246a 378221#2371

GRUNDSTÜCK IN BESTER LAGE+NEUBAU-ENERGIESPARHAUS MIT PHOTOVOLTAIK + WUNSCHGRUNDRISS IN QUICKBORN

Array

Dieses schön gelegene Grundstück mit Planungsvorschlag eines 3er-Reihenhauses befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Quickborn in einer 30er-Zone.

Das Zentrum der "Eulenstadt", die zum Kreis Pinneberg gehört und der Bahnhof sind in nur 10 Minuten Fußweg erreicht und bietet vielfältige Möglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung.

BESTE VERKEHRSVERBINDUNGEN

Ob mit dem Auto über die A7 (Autobahnanschluss Quickborn), über die B4 oder bequem per AKN ab der Bahnstation Quickborn - Hamburg und weitere Ziele sind dank der perfekten Anbindung sehr schnell zu erreichen.
Den Flughafen in Hamburg Fuhlsbüttel erreichen Sie in ca. 35 Minuten mit dem Auto.

ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR

In Quickborn sind Sie bestens versorgt:

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken oder Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden und auf kurzen Wegen gut zu erreichen. Im näheren Umkreis befinden sich fußläufig u.a. mehrere Schulen, Gymnasien, Kitas, ein Ärztehaus (Gesundheitszentrum), eine Drogerie (Rossmann), Rewe, Banken, Sparkassen, die Stadtverwaltung, eine Tankstelle, einen Fahrradservice und einiges mehr.

TOP FREIZEITMÖGLICHKEITEN

Freuen Sie sich auf eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten:
Sportvereine mit diversen Angeboten, Fitness-Clubs, ein Freibad, Kino und kleine Theaterbühnen – hier ist für jede/n etwas dabei.

Zudem lädt das nah gelegene Himmelmoor zu entspannten Ausflügen oder ausgiebigen Wander- oder Radtouren ein.

Der Kaufpreis auf das anteilige ca. 425m² große Grundstück beträgt 254.000,-€.
Unsere Vermittlungsprovision hierfür beträgt für den Käufer 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Das Bauunternehmen bietet Ihnen mit dem dargestellten Planungsvorschlag einen 5-STERNE-Schutzbrief sowie Bauzeit-, Fertigstellungs- und Festpreis-Garantie!
Hinzu kommen noch Ihre individuellen Wünsche für Ihr Traumhaus sowie die Bau-Nebenkosten für:
- Grunderwerbsteuer 6,5%
- Maklerprovision 6,25% für Grundstücksanteil (425m²)
- anteiliger Abriss des vorhandenen Altbestandes (1/3)
- Ihre Wunschküche
- Malerarbeiten sowie
- Haus-Anschlüsse für insgesamt ca. € 90.000,-€

Gern steht Ihnen das Bauunternehmen bei der Auswahl und Gestaltung Ihres Wohnhauses, Ihrer individuellen Ausstattungswünsche sowie auch bei der Finanzierung und der Berechnung Ihrer Baunebenkosten zur Verfügung.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück und ein projektiertes Neubau-Objekt, daher liegt kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Wohn- und Nutzflächen oder weitere Berechnungen können z.B. durch unterschiedliche Grundrisse, Gauben, Giebel, Verblend- oder Putzausführungen sowie Sonderausstattungen unterschiedlich ausfallen.
Die genaue Aufteilung des angegebenen Grundstücksanteils ist noch offen zumal es auch gemeinschaftlich genutzte Flächen geben wird, z.B. die Zufahrt und die Plätze für die Müllentsorgung.
Für die Angebotsgestaltung wurden Ausführungen der Katalog-Modelle ausgewählt.
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Termin mit Ihnen und beantworten gern alle Ihre Fragen!
Tel. 040 / 32 84 26 46 oder kuhring@hamburg-immobilie.com
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2371


Holger Vogt
+494095064060, +494095064060
FINEST REAL ESTATE GmbH

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.