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Eschweiler: **3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon zentral in Eschweiler**

Objekt-Nr.: 378452#2407
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Basisinformationen
Adresse:
DE-52249 Eschweiler
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Preis:
180.000 €
Nebenkosten:
125 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provision:
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine ca. 75 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon. Zusätzlich befindet sich ein gemeinschaftlicher Hobbyraum im teilausgebauten Dachgeschoss. Der Hobbyraum wird zur Zeit als viertes Zimmer genutzt. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur zwei Parteien in zentraler Lage von Eschweiler. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten der zum verweilen einlädt und ein PKW-Stellplatz. Zu der Wohnung gehöhrt ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 750,00 € zzgl. Nebenkosten. Die Bruttorendite liegt damit bei ca. 5 %.

Auf Wunsch der Mieter haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Immo Paradise 36313ff2 231b6642 378452#2407

**3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon zentral in Eschweiler**
Ausstattung:
-Gas-Etagenheizung (neu 2022)
-Bodenbelag: Fliesen
-doppelt verglaste Kunststofffenster
-Gastherme
-Rollläden vorhanden
-Zweifamilienhaus
-überdachter Süd-Loggia
-Wannenbad mit Fenster (deckenhoch gefliest)
-2 geräumige Schlafzimmer
-gemeinschaftlicher Hobbyraum im Dachgeschoss
-großes Wohnzimmer
-gemeinschaftlicher Wasch -und Trockenraum
-Kellerraum
-Vorgarten
Lage:
Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie ist ein voll ausgebautes Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevals-hochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknoten-punkt in der Städteregion. Die Autobahnauffahrt auf A4 in Richtung Köln und Aachen ist nur 5 Minuten entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2407


Manuel Seffen
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
Provision:
siehe Sonstiges
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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