Traben-Trarbach: Goed onderhouden tweegezinswoning met parkachtige tuin op idyllische locatie in Traben-Trarbach, district Trarbach

Zweifamilienhaus

3,57 % inkl. MwSt.

65 m²

Einbauküche, Pantry

3

2

1

1

1968

Öl

Het tweegezinshuis dat hier wordt aangeboden, werd in 1968 gebouwd op een stuk grond van 628 m² in stevige constructie. Het biedt ca. 125 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. Het huis wordt verwarmd door een oliegestookte centrale verwarming, waarvan de brander in 2018 is vernieuwd. Houten ramen met dubbele beglazing uit 1968 zijn geïnstalleerd. De elektrische installatie dateert uit het bouwjaar van het pand.

Het appartement op de begane grond biedt een totaal van ca. 70 m² woonruimte. Hier vindt u een woonkamer, een badkamer met bad, de keuken, evenals een kantoor en de grote slaapkamer. De kelder is ook toegankelijk via de gang van deze flat.

Het zolderappartement, met ca. 60 m² woonoppervlak, is in 2014 volledig gerenoveerd. Toegang wordt verkregen via de achterzijde van het pand. Hier vindt u een grote woonkamer, de keuken met bergruimte, een bureau, een slaapkamer en de badkamer met douche. Ook de bestaande dakramen werden in 2014 vernieuwd.

De woning is ideaal als permanente bewoning. Tegelijkertijd biedt het zolderappartement de mogelijkheid om het te gebruiken voor vakantieverhuur. Maar een permanente verhuur of privégebruik is ook heel goed denkbaar.
Als bijzonder highlight: Doordat het huis tussen de thermale bron en de Moseltherme ligt, wordt het huis voorzien van thermaal water.

Immo Paradise 7ae76a3b 89c49b23 378345#2232

Goed onderhouden tweegezinswoning met parkachtige tuin op idyllische locatie in Traben-Trarbach, district Trarbach

Array

De ligging in het district Traben-Trarbach is uiterst idyllisch. In slechts enkele minuten bent u in het oude centrum van Trarbach, met zijn ontelbare wijnlokalen, restaurants en leuke winkeltjes, en aan de oever van de Moezel met zijn aanlegsteiger. Het kuuroord Bad Wildstein met zijn thermale baden (op ca. 500 meter afstand) en het internationaal bekende 5-sterren Ayurveda Hotel Parkschlösschen liggen eveneens op loopafstand. Als u uw auto thuis wilt laten, is de dichtstbijzijnde bushalte op loopafstand (ca. 200 meter). Het jugendstilstadje Traben-Trarbach heeft een uitstekende infrastructuur met winkels, restaurants, artsen, scholen, zwembad en talrijke sportfaciliteiten. Er zijn treinverbindingen in Traben, de luchthaven Hahn ligt op ca. 20 km afstand en door de eind 2019 geopende Hochmoselbrücke is de aansluiting op de snelweg ook slechts ca. 10 km verwijderd.

De oppervlakten en afmetingen zijn benaderende waarden en zijn gebaseerd op de door de verkoper verstrekte informatie. In de prijzen is niet inbegrepen een koperscommissie van 3,57 % (incl. BTW) van de notariële koopprijs.
Deze is verschuldigd bij de sluiting van het notariële koopcontract.

Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (Tiny houses). Wij staan niet alleen voor u klaar bij de aankoop van onroerend goed, maar bieden u ook een gratis vastgoedevaluatie aan indien u wenst te verkopen.
Iets interessants ontdekt? Vraag ons voor een bezichtiging of een exposé.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2232


Peter Lichtherte
+496542963726, +06542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.