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Hamburg: ZINSHAUS MIT FAKTOR 33! WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 11 EINHEITEN IN WANDSBEK!

Objekt-Nr.: 377858#2371
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Basisinformationen
Adresse:
DE-22047 Hamburg
Preis:
1.980.000 €
Wohnfläche ca.:
551,20 m²
Grundstück ca.:
410 m²
Zimmeranzahl:
20
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Anzahl Badezimmer:
11
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses top zentral gelegene Wohn-und Geschäftshaus stammt aus dem Jahr 1969 und besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Ladenfläche, welche allesamt vermietet sind und eine Nettojahresmiete von insgesamt ca. € 59.701,56,- erzielen.

Alle Wohnungen sind mit einem Duschbad sowie Einbauküchen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über doppeltverglaste Fenster aus dem Jahr 2013 und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung die im Jahre 2012 installiert wurde.

Sechs der acht Wohnungen sind auf Basis möblierter Mietverträge vermietet. Aufgrund der leichten Vermietbarkeit und der Lage, sowie der soliden Mieteinnahmen als auch der Möglichkeit weitere Ausbauten vorzunehmen ist dieses Zinshaus ein wirklich lohnenswertes Invest mit einem Faktor von ca. 20.

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ZINSHAUS MIT FAKTOR 33! WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 11 EINHEITEN IN WANDSBEK!
Ausstattung:
- € 59.700,- Nettokaltmiete pro Jahr
- 11 Wohneinheiten
- ca. 551,2 m² Wohnfläche
- 4 Garagen- und 2 Außenstellplätze
- Gaszentralheizung
Lage:
BESTE ANBINDUNGEN
Dieses interressante Renditeobjekt befindet sich mitten im Stadtgeschehen von Hamburg Wandsbek, unweit des Ausläufers vom Eichtalpark und dem Wandse-Flusses gelegen. Die äußerst zentrale Lage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Olympiastützpunkt oder dem Wandsbeker Markt aus. Die U-Bahnstation „Straßeburger Straße und Wandsbek-Markt“ und alle für den täglichen Bedarf nötigen Geschäfte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
 
Mit dem Auto fahren Sie ca. 16 Fahrminuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof.
Sonstiges:

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2371


Holger Vogt
+494095064062, +494095064060, +494095064060
FINEST REAL ESTATE GmbH
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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