Hamburg: 551 m2 grosses HAUS in HAMBURG. ZINSHAUS MIT FAKTOR 33! WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 11 EINHEITEN IN WANDSBEK!

Reihenendhaus

11

1969

nach Absprache

Zentralheizung

Gas

Dieses top zentral gelegene Wohn-und Geschäftshaus stammt aus dem Jahr 1969 und besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Ladenfläche, welche allesamt vermietet sind und eine Nettojahresmiete von insgesamt ca. € 59.701,56,- erzielen.

Alle Wohnungen sind mit einem Duschbad sowie Einbauküchen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über doppeltverglaste Fenster aus dem Jahr 2013 und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung die im Jahre 2012 installiert wurde.

Sechs der acht Wohnungen sind auf Basis möblierter Mietverträge vermietet. Aufgrund der leichten Vermietbarkeit und der Lage, sowie der soliden Mieteinnahmen als auch der Möglichkeit weitere Ausbauten vorzunehmen ist dieses Zinshaus ein wirklich lohnenswertes Invest mit einem Faktor von ca. 20.

Immo Paradise a5577a31 7e6f246a 377858#2371

551 m2 grosses HAUS in HAMBURG. ZINSHAUS MIT FAKTOR 33! WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 11 EINHEITEN IN WANDSBEK!

- € 59.700,- Nettokaltmiete pro Jahr
- 11 Wohneinheiten
- ca. 551,2 m² Wohnfläche
- 4 Garagen- und 2 Außenstellplätze
- Gaszentralheizung

BESTE ANBINDUNGEN
Dieses interressante Renditeobjekt befindet sich mitten im Stadtgeschehen von Hamburg Wandsbek, unweit des Ausläufers vom Eichtalpark und dem Wandse-Flusses gelegen. Die äußerst zentrale Lage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Olympiastützpunkt oder dem Wandsbeker Markt aus. Die U-Bahnstation „Straßeburger Straße und Wandsbek-Markt“ und alle für den täglichen Bedarf nötigen Geschäfte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
 
Mit dem Auto fahren Sie ca. 16 Fahrminuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2371


Holger Vogt
+494095064060, +494095064060
FINEST REAL ESTATE GmbH

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.