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Heltersberg: +++Großzügiges 2-3 Familienhaus mit großem, ebenem Grundstück in sonniger Höhenlage +++

Objekt-Nr.: 377824#1034
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Basisinformationen
Adresse:
DE-67716 Heltersberg
Südwestpfalz
Rheinland-Pfalz
Preis:
250.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Grundstück ca.:
754 m²
Wohnfläche ca.:
242 m²
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aufteilung:
Erdgeschoss: Zwei abgeschlossene Wohneinheiten, welche zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt werden könnten: Wohnung 1, großer Wohn-Essbereich, 1 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, WC.
Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Diele
Obergeschoss:
Große Wohnung mit 5 geräumigen Zimmern, Tageslichtbad mit Wanne, Küche, Loggia, welche von 2 Zimmern erreicht werden kann.
Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar.
Dachgeschoss: 2 Speicher mit Abstellmöglichkeiten
Untergeschoss: überwiegend unterkellert, 5 Kellerräume davon ein Kellerraum mit Zugang ins Freie
Garage
Gartenhaus mit einem Raum
Das freistehende Zwei-, bis Dreifamilienhaus bietet aktuell drei abgeschlossene Wohneinheiten. Es könnte auch als Zweifamilienhaus mit großzügigen Wohneinheiten genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. In einer Wohnung steht ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und WC zur Verfügung. Eine weitere Wohneinheit in diesem Geschoss verfügt über drei schöne Zimmer, Küche, Diele und Bad.

Das Obergeschoss ist über eine eigene Außentreppe erreichbar. Die großzügige Wohneinheit bietet fünf Zimmer, Küche, Bad und eine Loggia mit einem Panoramablick in den umliegenden Ort und umliegende Feld-, Wald-, und Wiesenlandschaft.
Das Dachgeschoss ist von hier über eine Ausziehleiter erreichbar. Hier befinden sich Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist überwiegend unterkellert. Fünf Kellerräume, einer davon mit Gartenzugang, stehen zur Verfügung.
Seitlich des Hauses ist eine Garage. Die Zufahrt zur Garage ist noch nicht angelegt. Hier könnte ein neuer Eigentümer seine eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Auf dem großen, ebenen Grundstück hinter dem Haus befindet sich ein Gartenhaus mit einem Raum. Das Grundstück ist überwiegend mit Rasenflächen angelegt, könnte aber auch als Nutzgarten einem Hobbygärtner Freude bereiten.

Das Haus wird unvermietet und geräumt an einen neuen Eigentümer übergeben. Es wäre zeitnah verfügbar.


Energieausweis:
Ein Energieausweis wurde auf Grundlage von Berechnung des ENERGIEBEDARFS im Jahr 2019 erstellt.
Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 201 kWh (m²a).

Immo Paradise bbb2b933 5b62db5a 377824#1034

+++Großzügiges 2-3 Familienhaus mit großem, ebenem Grundstück in sonniger Höhenlage +++
Ausstattung:
Zwei Gasbrennwertthermen Baujahr 2018 (Rechnung über 14101 Euro liegt vor), doppelt verglaste Fenster – im Dachgeschoss im Jahr 2019 überwiegend erneuert. Das Dach des Hauses wurde 2018 neu eingedeckt und mit 16 cm Steildachdämmplatten gedämmt (Rechnung über 44030 Euro liegt vor), auch die Dachflächenfenster (Velux) wurden erneuert,
Böden: PVC Böden- in den Bädern Fliesen, Versorgungsleitungen liegen überwiegend in Kupfer, Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss, die Wände sind überwiegend verputzt. Holzbalkendecken im älteren Teil des Hauses, Massivdecken im rückwertigen Anbau. Es sind jeweils für jede Etage Zähleranlagen für Gas /Wasser und Strom vorhanden.
Das Dach vom Gartenhaus wurde 2012 erneuert.Die Garage verfügt über eine Grube. Im Garten befindet ist ein kleiner Teich.
Lage:
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße im wunderschönen Ort Heltersberg, welcher in einer Höhenlage von 430m liegt und vom Naturpark Pfälzer Wald umgeben wird.

Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Kindergarten und Grundschule verfügbar.

Die Regionen rund um Heltersberg bieten viel Ruhe und Entspannung. Es sind viele Freizeitaktivitäten, Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Wandern um nur einige zu nennen, möglich. Der Ort bietet außerdem ein wunderschönes beheiztes Freibad.
Sonstiges:


Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1034


Ulrike Hehn-Becker
+496331148172, +496331148172
Immobilien Hehn-Becker GmbH
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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