Parc Housen: immobilien-lindstedt.de / MULTIFUNKTIONELLES WOHN UND GESCHÄFTSHAUS IN TOP LAGE!

4.312 m²

870,89 m²

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Zentralheizung

Öl

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Top-Lage. Die Besonderheit dieses Objektes liegt bei den verschiedenen Möglichkeiten das Objekt nutzen zu können. Darunter zum Beispiel ein Office-Center, Hotel, Gastronomie (Franchise) oder ein Supermarkt. Zudem haben Sie die Möglichkeit eine Tankstelle mit Autowäsche anzubauen. Das Objekt besitzt bereits eine Infrastruktur im Wert von 675.000,00€. Verbaut sind unter anderem ein Glasfaser-Kabelanschluss, Starkstromtransformator und Innen- sowie Außenbeleuchtung. Je nach Bebauung bietet Ihnen das Grundstück zwischen 30 und 50 Stellplätze. Der Bau einer Tiefgarage ist ebenfalls möglich.  

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich doch gerne bei uns und wir lassen Ihnen alle uns vorliegenden Informationen zukommen. 

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immobilien-lindstedt.de / MULTIFUNKTIONELLES WOHN UND GESCHÄFTSHAUS IN TOP LAGE!

* 4.312 m² Grundstücksfläche
* 473,19 m² Gewerbefläche (EG)
* 246,53 m² Wohn- oder Bürofläche (1. OG)
* 151,17 m² Dachboden (2.OG)
* 30-50 Außenparkplätze
* Bau einer Tiefgarage möglich 
* Außenwerbung
* Litfaßsäule
* Außenbeleuchtung
* Stromzuleitung für Starkstromtransformator
* Glasfaser-Kabelanschluss  
* Regenwasser-Auffanganlage (20.000l)

BESONDERHEITEN:

* Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Business-, Medical- oder Office-Center
Food-Court, Hotel / Motel
System-Gastronomie (Franchise)
Lebensmittel-Einzelkaufhandel
Discounter
Supermarkt
Mineral-Öl-Tankstelle mit Carwash  

* Gesamtfläche: 870,89 m² (Gewerbe-, Wohn- und Bürofläche, auch Gastrofläche)
Nach behördlicher Genehmigung kann die Gesamtfläche erweitert werden

* Dachboden (151,17 qm – nach behördlicher Genehmigung kann diese Fläche auch als Wohn- oder Bürofläche genutzt werden)

* Gute Lage (L-9835 Hoscheid-Dickt – direkter Zugang zur neuen „Nordstrasse“ , Europastrasse E421 / N7)

* Infrastruktur im Wert von 675.000,00€ 

Besonderheiten:

* Alle Nutzungsmöglichkeiten sowie alle Änderungen, Umbauten in, am und aussen der Immobilie samt Grundstücken unterliegen einer ausdrücklichen, schriftlichen Genehmigung aller zuständigen Behörden!

KAUFPREIS:

* 8.500.000,00 EUR ohne zusätzliche Käuferprovision

* 150m Aral
* 350m Citroen
* 550m Shell
* 2,5km Schinken
* 5km Hosingen 
* 15km Diekirch
* 15km Clervaux
* 15km Vianden  
* 17km Ettelbrück

Im direkten Umkreis von etwa 15 Kilometern liegt die Immobilie zentral von 4 – 5 Touristik-Zentren, umgeben von etwa 40 Campingplätzen, Industriezonen, Schulen, Gymnasien, Verwaltungen, Krankenhäusern, medizinischer Betreuung, Einkaufszentren, Banken, Shops, Fachmärkte, Kultur- & Sportzentren usw, usw. 

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Christian Lindstedt
+069505027202, +069505027202, +01703884634
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