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Aachen: tolles Grundstück mit zwei Häusern und Perspektiven

Objekt-Nr.: 377320#67
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Basisinformationen
Adresse:
DE-52078 Aachen
Nordrhein-Westfalen
Grundstück ca.:
1.590 m²
Preis:
650.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses besondere Angebot besteht aus einem ca. 1590 m² großen Grundstück in Aachen-Forst auf dem aktuell zwei Häuser stehen.
Linker Hand der Straße befindet sich das erste Haus (Baujahr 1933/1934) mit ca. 90 m² Wohnfläche, das vermietet ist. Das nicht unterkellerte Haus ist straßenseitig eineinhalb- und gartenseitig eingeschossig. Ihm seitlich vorgelagert ist ein Stellplatz, der über die an der rechten Grundstücksseite geradlinig verlaufenden Zufahrt erreicht wird. Gartenseitig folgt eine Garage auf die nach ca. 8 m das zweite teilunterkellerte Haus (Wohnfläche ca. 74 m²) mit nebenstehender Garage folgt. Der Ursprung reicht in das Jahr 1952 - der gartenseitige Anbau erfolgte in den 1970er Jahren. Nach hinten verringert sich die Grundstücksbreite auf gut 10 m.

Immo Paradise d655112c 84b419e0 377320#67

tolles Grundstück mit zwei Häusern und Perspektiven
Ausstattung:
Das straßenseitige Haus ist in seiner Ausstattung baujahrestypisch und in gut gepflegtem Zustand. Die dortigen Mieter bewohnen es schon langjährig. Die umgebenden Gartenflächen sind interessant gegliedert und ebenfalls in gut gepflegtem Zustand.
Das gartenseitig gelegene massiv gebaute Haus ist eingeschossig und hat ein Flachdach. Doppelverglaste Kunststofffenster (weru-therm) älteren Datums sind verbaut.
Für die gewünschten Temperaturen sorgt die 2012 eingebaute Gasheizung mit Brennwerttechnik von Vaillant. Ein eindrucksvoller Ofen im Wohnzimmer ermöglicht ein zusätzliches stimmungsvolles Heizen. Die Außenwände sind verputzt - ohne thermische Isolierung. Insgesamt liegt hier ein deutlicher Modernisierungsstau vor.
In den Gartenbereichen befinden sich zudem mehrere kleine Schuppen. Der Garten dieses schönen und recht ruhig gelegenen Grundstücks ist vielseitig und ansprechend mit Rasen-, Beet-, Busch- und Baumbereichen angelegt. Der hinterste Bereich ist mit Sträuchern und einigen Bäumen zugewachsen. Gepflasterte beziehungsweise mit Platten ausgelegte Bereiche bestehen für die Laufflächen.
Lage:
Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich im Aachener Stadtteil Forst nahe Trierer Platz. Dienstleistungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Fachhandel, Apotheke, Sparkasse, Lotto, Bäcker, Ärzte, Baumarkt etc.) erreichen Sie fußläufig beziehungsweise im näheren Umkreis. Alle gängigen Ärzte finden Sie in näheren Umkreis - ebenfalls sämtliche Schulformen. Die Gesamtschule Brand ist in etwa 2 km erreicht.
Aber auch der Außenring, die Autobahn A4 (ca. 500m) oder der Aachener Wald sind schnell erreichbar.
Sonstiges:

Dieses besondere Grundstück mit zwei Häusern bietet interessante Optionen zum Um- und Neubauen, zur Projektierung bis hin zu einem Neubau im hinteren Bereich bei Erhalt des straßenseitigen Hauses.
Wir werden Ihnen gerne weitere ausführliche Informationen geben.
Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können.
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Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun?
Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehmen wir die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich gerne auch persönlich hierzu an unter 01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an savelsbergh@savelsbergh.immobilien
Impressum für dieses Angebot:
Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; savelsbergh@savelsbergh.immobilien; Mobil: 0173 310 310 3;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite.
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumer
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=67


Jürgen Savelsbergh
004924195780111, 004924195780111, 004924195780110
Savelsbergh Immobilien
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