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Buchen (Odenwald): GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolle 4-Zimmer-Neubauwohnung in Buchen

Objekt-Nr.: 376156#1642
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Basisinformationen
Adresse:
DE-74722 Buchen (Odenwald)
Neckar-Odenwald-Kreis
Baden-Württemberg
mtl. Kaltmiete:
1.100 €
Wohnfläche ca.:
95,76 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
1.285 €
Nebenkosten:
160 €
Nutzfläche ca.:
5,78 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
2022
Heizung:
Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf einem der höchgelegenen Bauplätze im Neubaugebiet Hühnerberg entsteht dieses exclusive 6-Familien-Haus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen, zwei 4-Zimmer-Wohnungen und zwei Penthouse-Wohnungen mit überragender Fernsicht über die umliegenden Felder, über das gesamte Neubaugebiet und bis nach Buchen.

Die Wohnungen bieten jeden erdenklichen Komfort eines modernen und zukunftsorientierten Neubaus und werden im Sommer 2022 (1. Juli 2022) bezugsfertig und vermietet.

Als KfW 55 Effizienzhaus mit dreifach verglasten Fenstern, sparsamer Wärmepumpe, einer automatischen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einem energetisch gedämmten Dach erreicht das Haus einen Energiebedarf von gerade einmal 17,2 kWh/(m²·a) und somit die höchste Energieeffizienzklasse A+.

Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung in allen Räumen, sehr hochwertige Sanitärausstattungen vom Markenhersteller, Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster, zusätzlichem Gäste-WC und Abstellraum (Penthouse-Wohnungen abweichend).

Durch den geräumigen Aufzug sind alle Wohnungen auf allen Geschossen schwellenfrei zu erreichen. Sie sind somit für Familien, aber auch für Senioren bestens geeignet.

Der Aufzug geht zudem bis ins Kellergeschoss, in dem für jede Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung steht. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung, ein Fahrradraum und ein zusätzlicher Raum für Kinderwagen.

Jeder Wohnung steht eine Garage oder ein Stellplatz zur Verfügung.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 96m² Wohnfläche ist perfekt eingeteilt mit einem über 32m² großen und sehr hellen Wohnzimmer mit offener Küche und zwei doppelflügeligen Balkontüren, einem geräumigen Schlafzimmer, zwei gleichgroßen Kinderzimmern und einer tollen und 20m² großen Sonnenterrasse in Süd/West-Ausrichtung.
Die weitere Ausstattung wie Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC, Abstellraum und Kfz-Stellplatz sind bereits oben beschrieben.

Immo Paradise a7a584de 81ba4173 376156#1642

GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolle 4-Zimmer-Neubauwohnung in Buchen
Ausstattung:
+ überschaubares 6-Familien-Haus im Neubaugebiet Hühnerberg
+ KfW 55 Effizienzhaus mit Energieeffizienzklasse A+ (sehr geringe Heizkosten)
+ getrennter Heiz- und Warmwasserkreislauf
+ sparsame Wärmepumpe
+ automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Außenwände mit einem mit Mineralwolle gefüllten Porotonziegel für gesundes Raumklima
+ energetische Dachdämmung
+ Personenaufzug in alle Geschosse
+ schwellenfreier Zugang zu allen Wohnungen
+ Fußbodenheizung
+ Bäder mit Wanne, bodentiefer Dusche und Fenster
+ hochwertige Sanitärausstattungen vom Markenhersteller
+ hochwertige Vinylböden in Echtholzoptik in allen Wohnungen für weiches, fußwarmes und griffiges gehen
+ 20m² große Terrasse in Süd/West-Ausrichtung
+ schöne Aussichtslage mit tollem Fernblick
+ über 32m² großes Wohnzimmer mit offener Küche
+ zwei große Balkontüren, doppelflügelig zu öffnen
+ großes Schlafzimmer
+ zwei identisch große Kinderzimmer
+ Gäste-WC
+ Abstellraum in der Wohnung
+ schöne Diele mit Garderobe
+ eigener Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus
+ eigener Kellerraum
+ Waschraum vorhanden
+ Fahrradraum vorhanden
+ Raum für Kinderwagen vorhanden
+ super schnelles internet über Glasfaser (toni)
+ tolle Feldrandlage, nur rund 200 Meter zum Reiterverein und zum Blassenwäldchen
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet Hühnerberg in Buchen, Friedrich-Hecker-Str. 37 in naturnaher Lage am Feldrand und in sehr schöner Aussichtslage.
Sonstiges:

Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email über eines der Immobilienportale oder über die Homepage. Bitte vergessen Sie nicht, uns eine Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie auch telefonisch zur Terminvereinbarung erreichen können.

Alle Angaben stammen vom Vermieter. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1642


Walter Hillenbrand
+497261943515, +497261943515
Global Invest
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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