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Gersthofen: GERSTHOFEN: Großzügige BÜROEINHEIT 382.5 m2 im "STERNODROM 2.0" provisionsfrei zu vermieten

Objekt-Nr.: 376123#1986
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Basisinformationen
Adresse:
Senefelderstrasse 23 23
DE-86368 Gersthofen
Augsburg
Bayern
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
382,55 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
382,50 m²
Mietpreis zzgl. NK:
3.750 € pro Monat
Verfügbar ab:
ab 01.01.2023
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
730 € pro Monat
Provision:
2 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
1995
Zimmeranzahl:
8
Bodenbelag:
Teppichboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses hochinteressante und äußerst repräsentative Objekt befindet sich im neuen "Sternodrom im nördlichen Stadtbereich von Gersthofen.

Einst Top-­Repräsentanz eines großen deutschen Premiumautomobilherstellers öffnet sich das "Sternodrom" nun als Officecenter für mittlere und große Unternehmen.

1995 erstmalig in hochwertiger Bauqualität errichtet, wurde, durch laufenden Unterhalt die Qualität, Attraktivität und Werthaltigkeit des Gesamtobjekts stets gesichert.

Alle Büroräume sind vollständig (tw. sogar vollflächig!) außenverglast, was ein attraktives Arbeiten in freundlicher Tageslichtatmosphäre garantiert. Alle Glasaußenflächen sind mit Verschattungsmöglichkeiten ausgestattet.

In allen Räumlichkeiten ist eine Netzwerksinstallation für min. zwei Arbeitsplätze vorhanden, so dass die Einrichtung und der Betrieb firmeneigener IT­-Einrichtungen möglich ist.

Gut einsehbare Bewerbungsmöglichkeiten sowohl im Gebäudeinnen­ als auch Außenbereich können zur Verfügung gestellt werden.

Immo Paradise b6b08efe 0b8de7a4 376123#1986

GERSTHOFEN: Großzügige BÜROEINHEIT 382.5 m2 im "STERNODROM 2.0" provisionsfrei zu vermieten
Ausstattung:
Die hier angebotene Einheit befindet sich im 2. OG des Gebäudes. Das Büro verfügt über insgesamt 7 Büroräume sowie zwei Küchen mit Einbauküchen. Jeder der Büroräume ist für eine großzügige Nutzung mit mindestens 2 Personen konzipiert. Teilweise verfügen die Räumlichkeiten über Verbindungstüren.

Erschlossen werden die Geschäftsräume über das zentrale Treppenhaus inkl. Personenaufzug.
Lage:
Dieses hochinteressante und äußerst repräsentative Objekt befindet sich im sog. "Sternodrom" im nördlichen Stadtbereich von Gersthofen. Einst Top-Repräsentanz eines großen deutschen Premiumautomobilherstellers stehen die Verkaufsräume mit dazugehörigen Werkstätten und Lagerflächen zu Neuvermietung.

Die geographische Lage ist aus infrastruktureller und logistischer Betrachtung schlichtweg als hervorragend zu klassifizieren. Voll erschlossen durch die Bundesstraße B17 ist das Objekt ideal zwischen Augsburg und Donauwörth, im dem äußerst attraktiven Wirtschaftsstandort Gersthofen gelegen.

Durch die unmittelbare Nähe an die Bundesautobahn A8 (+4 Minuten) in Richtungen München und Stuttgart, den Bahnhof Gersthofen (+5 Minuten) in Richtungen Augsburg, Donauwörth und München sowie die Bundesstraße B17 (+0,5 Minuten) ist das Objekt sowohl für Betriebsangehörige, Gäste, Kunden und Besucher exzellent zu erschließen.

Durch seine Lage im bietet das Objekt seinen Mieterinnen und Mietern auch die Möglichkeit u. A. erfolgreiche Synergieeffekte mit den benachbarten/ umliegenden Geschäftsbetrieben zu schaffen.
Sonstiges:

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.

Alle Angaben beruhen von seitens des/der Dritter zur Verfügung gestellten Dokumenten und Informationen. Seitens der Firma YES Real Estate GmbH wird keinerlei Haftung und Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität übernommen.

Irrtum, Änderung, Abweichung und Korrektur sind ausdrücklich vorbehalten.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend ohne Anspruch auf Aktualität, Gültigkeit und/ oder Verfügbarkeit.

Sofern an anderen Stellen der Offerte nicht ausdrücklich anderslautend erwähnt, wird das Objekt unmöbliert vermietet. In Plänen und Planskizzen eingezeichnetes Mobiliar dient ausschließlich zu Illustrationszwecken bzw. als unverbindlicher Gestaltungsvorschlag und ist in keinem Falle Bestandteil dieses Angebots bzw. Bestandteil der Mietsache oder des Mietvertrages.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1986


Stephan Nerb
+4982199974270, +4982199974270
YES Real Estate GmbH
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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