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Ihringen: Generationenhaus in toller Lage!

Objekt-Nr.: 376082#71
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Basisinformationen
Adresse:
DE-79241 Ihringen
Breisgau-Hochschwarzwald
Baden-Württemberg
Preis:
550.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
610 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr Weg zur Besichtigung:
1. Fotos ansehen
2. Exposétexte lesen und prüfen, ob für Sie alles passt.
3. Virtuelle Besichtigung ansehen: https://tour.ogulo.com/wrIL
4. Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage senden
5. Sie erhalten eine Antwortmail mit Link zum Exposé und zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins.
6. Termin buchen

Dieses freistehende Haus mit 2 Wohnungen liegt direkt in Ihringen am wunderschönen Kaiserstuhl. Es handelt sich um ein Okal-Fertighaus mit massiv gebautem Kellergeschoss.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die gemütliche Wohnung im Erdgeschoss. Die große Wohnung ist in 5 Zimmer unterteilt und bildet mit dem 29 m² großen Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist Platz für gemütliche Stunden in kleiner und großer Runde.

Die Räume und der Grundriss insgesamt sind sehr praktikabel und lebensfreundlich ausgelegt. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben eine sehr angenehme Größe und wirken durch die großen Fenster angenehm und hell. Die Natur genießen Sie von Ihrem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung oder Ihrem Freisitz. Ob Sie morgens in der Sonne frühstücken oder eher im Schatten entscheiden allein Sie selbst. Küche und Diele schließen sich harmonisch an. Um den Flur herum sind die vier Schlafzimmer und das Bad angeordnet. Das Bad hat zwei Waschbecken, eine Badewanne und ein WC.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat zwei Zimmer, Küche und Bad. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Räume haben eine angenehme Größe und sind angenehm hell und gemütlich. Die Küche ist großzügig und hat auch Platz für eine Essecke.

Im westlichen Bereich des Kellergeschosses neben der Garage befindet sich noch ein ausgebauter Raum mit Küche und innenliegendem Bad, der auch einen separaten Eingang hat.

Die Kellerebene bietet den neuen Eigentümern viel Stauraum und eine Garage rundet den guten Eindruck dieses Hauses positiv ab.

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Generationenhaus in toller Lage!
Ausstattung:
Alle Details auf einen Blick:

- Haus mit zwei Wohnungen und weiterem ausgebauten Raum im Keller
- Eingangsüberdachung, damit Sie immer trocken bleiben
- großzügiges Gartengrundstück
- Okalfertighaus mit massivem Keller und guten Energiewerten
- Wohnungen jeweils mit einem Tageslichtbad und Küche
- Erdgeschosswohnung mit großem Süd-West-Balkon
- ruhige Lage in Ihringen
- sehr ruhiger Gartenbereich mit schöner Aussicht und angenehmer Nachbarschaft
- Sprechanlage
- eine Garage mit großer Einfahrt
Lage:
Ihringen ist der wärmste Ort Deutschlands und liegt am südlichen Kaiserstuhl. Von hier erreichen Sie Freiburg mit dem Zug in 21 min. oder auch mit Ihrem Auto. Die S-Bahn fährt von 5 - 24 Uhr alle 30 min. Dieses Haus liegt in zentraler Lage im Gebiet "Auf der Breite" in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Geschichte Ihringens ist eng verbunden mit dem Wein. Vulkangestein, viel Sonne und die Pflege der Reben durch die Winzerfamilien zeichnen die Qualität der Ihringer Weine aus und prägen den Ort. Auf zahlreichen Hocks und Weinfesten werden die Gäste mit Geselligkeit und kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnt.

Als Paradies für Pflanzen- und Tierfreunde ist die Region ebenso berühmt. Im Frühjahr blühen bereits Mandelbäume und die Temperaturen nähern sich schon häufig sommerlichen Zeiten. Natur- und Orchideenfreunde finden am Kaiserstuhl ein wahres Mekka. Vor allem das berühmte Liliental mit seinem forstlichen Aboretum (forstliche Versuchsanstalt) verzaubert durch exotische Baumarten wie Mammutbäume. Seltene Tiere wie Gottesanbeterinnen, Smaragdeidechsen und Bienenfresser fühlen sich hier ebenso so zu Hause. Zwischen Lavagestein, Lößboden und Vulkanfelsen erleben Sie südländisches Flair mit mediterranen Pflanzenarten, z.B. wilde Kakteen.

Neben dem einzigartigen Naturerlebnis gibt es viele Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie Radfahren, auf oder um den Kaiserstuhl oder ein Abstecher zum kleinen Bruder, dem Tuniberg. Ob Schifffahren auf dem Rhein oder ein Besuch in Freiburg, im Markgräfler Land, ein Ausflug ins Elsass oder in die benachbarte Schweiz, eine erlebnisreiche Zeit ist garantiert.
Sonstiges:

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 30.09.2022 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 - 70 43 94 94 an.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=71


Udo Roth
+4976170439494, +076170439494, +076170439494
SolidImmo Udo Roth
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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