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Baden-Baden: Einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger!

Objekt-Nr.: 375973#81
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Basisinformationen
Adresse:
DE-76534 Baden-Baden
Baden-Württemberg
Preis:
780.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
860 m²
Provision:
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 4,76%
Baujahr:
1900
Anzahl der Parkflächen:
1
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:


Immo Paradise 95860107 c2050195 375973#81

Einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger!
Ausstattung:
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde auf einem großzügigen, ca. 867 m² großen Grundstück im Jahr 1900 errichtet und 1968 durch einen Anbau ergänzt.
Unterteilt ist das Haus in 7 Wohneinheiten und 3 Einheiten, die gewerblich genutzt werden.
Neben den 5 Außenstellplätzen und 2 Garagen ist noch Hof und schöne Grünfläche.
Das Haus ist gepflegt und befindet sich in gutem Zustand.
Geheizt wird durch eine wirtschaftliche Öl-Zentralheizung.

Die vermietete Fläche sind ca. 406 m².
Es besteht eine zufriedenstellende Mietrendite von 4,5%, die Potential nach oben bietet.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet.
Die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle bietet eine ausgezeichnete Anbindung zum Zentrum.
Geschäfte des tägliche Bedarfs, sowie Grundschule und zahlreiche Gastronomiebetriebe sind alle in wenigen Minuten zu erreichen und bieten somit eine hervorragende Infrastruktur.
Sonstiges:

Die Baunutzungsverordnung bietet bauliche Erweiterung.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=81


Wolfgang Schaber
+497116159090, +497116159090
Schaber GmbH
Provision:
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 4,76% (inkl. 19% MwSt) des Kaufpreises.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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