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Objekt 584 von 651
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Duisburg: *Reihenhaus zum Entdecken und Wohlfühlen für die Familie, mit Garten und Garage *

Objekt-Nr.: 375845#1701
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Basisinformationen
Adresse:
DE-47055 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
Preis:
340.000 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Grundstück ca.:
160 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
2.38 % (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
96 m²
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Baujahr:
1951
Verfügbar ab:
notarieller Vereinba
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1951 bietet einige Möglichkeiten Ihr Leben auszukosten. Auf rund 86 m² Wohnfläche und dem schönen anliegendem Garten lassen sich Ihre Träume verwirklichen.

Beim Betreten Ihres neuen Reiches gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem Sie auch weiteren Räumlichkeiten erreichen können. In dem Wohn-/Essbereich, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, findet auch Ihre geschmackvolle Einrichtung ihren Platz. Der im Wohnraum befindliche Essbereich lädt zu lustigen Abenden mit Freunden und Familie ein. Eine große Fensterfront, sowie der Zugang zum eigenen Gartenparadies schaffen ein helles und freundliches Ambiente für Groß und Klein.

Über Ihre Gartenterrasse, genießen Sie einen Blick in Ihr Gartenparadies. Lassen Sie Ihr Herz für die Natur aufleben. Spielmöglichkeiten für die Kleinen finden neben einer gemütlichen Grillecke ihren Platz. Genießen Sie bei einem gemütlichen Glas Wein den Sonnenuntergang und kosten Sie Ihr Leben in vollen Zügen aus. Vom Garten aus erreichen Sie über einen mit einem Tor abgeschlossenen Wirtschaftsweg direkt Ihre Garage.

Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für die Freude am Kochen und schließt die Gesellschaft Ihrer Familienmitglieder nicht aus. Hier dürfen Sie Ihre Lieben mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Denn neben einer großzügigen Küchenzeile kann hier auch eine kleine Sitzgruppe ihren Platz finden.

Desweiteren bietet das Erdgeschoss Ihnen und Ihren Gästen ein separates WC. Das kleine Tageslichtfenster sorgt für ausreichende Belüftungsmöglichkeiten.

Über eine Treppe gelangen ins erste Obergeschoß. Hier präsentieren sich 2 weitere Zimmer, welche die Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Hier könnte ein Spielparadies für die Kleinen, sowie ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne entstehen. Auch für das private Büro findet sich hier garantiert der geeignete Platz. Alternativ könnte auch ein Fitnessraum errichtet werden, um einfach mal vom stressigen Alltag abzuschalten. Ein Badezimmer ist mit Tageslichtfenster und einer Dusche eingerichtet. Momentan wird der Raum auch noch als Abstellraum/ Bügelzimmer genutzt. Ein großes Badezimmer ist hier aber mit wenigem Aufwand möglich.
Direkt daneben befindet sich noch ein kleiner Raum mit einem WC und einem Waschbecken.

Im wohnlich ausgebauten Keller erwarten Sie einige Räume zur Aufbewahrung, eine Vorbereitungsküche und ein vollständiges Badezimmer, mit WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche.
Über eine fast neue Außentür, erreichen Sie noch einen weiteren Aufbewahrungsraum für Ihre Gartengeräte und über eine Treppe Ihren schönen Garten.


Immo Paradise 7338b46e 7611fe3a 375845#1701

*Reihenhaus zum Entdecken und Wohlfühlen für die Familie, mit Garten und Garage *
Ausstattung:
Das Dachgeschoss wurde zusätzlich zur Wohnfläche, wohnlich ausgebaut.

In diesem schönen Haus wurden schon einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Fenster wurden ca. 2019 erneuert.
Eine Grundwasserpumpe erlaubt Ihnen den Garten und die Pflanzen im Vorgarten günstig zu versorgen.
Die Keller Außentür ist von 2022.


Weitere Details und Bilder entnehmen Sie gerne unserem ausführlichen Exposé.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hierfür und auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre vollständigen Kontaktdaten, auch Ihre Telefonnummer benötigen.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.


Lage:
Ihr neues Zuhause finden Sie in lebendiger Gegend in Duisburg Wanheimerort.
In Laufnähe sind die Buslinien 930 und 931 vorhanden.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und zwei Supermärkte.
Einige Grün- und Parkanlagen, Apotheken, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort.


Diese schöne Immobilie können Sie für einen Kaufpreis von 340.000 EUR, inklusive Garage, zzgl. 2,38% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. erwerben.
Sonstiges:

MAKLERPROVISION 2,38% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.fair-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701


Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
Fair & Freundlich
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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