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Tegernsee: Inflation NEIN Danke!! Profitieren Sie von der hohen Inflation. 2,5 Zi.-Terrassenwohnung, mit See- und Bergblick in Tegernsee

Objekt-Nr.: 375399#144
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Basisinformationen
Adresse:
DE-83684 Tegernsee
Miesbach
Bayern
Preis:
739.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Provision:
3,57% inkl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
95 m²
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Baujahr:
1966
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett, Marmor
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte und in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit großem Südwestterrassen und Balkonen begeistert durch seine lichtdurchfluteten Räume.
Erdgeschoss:
Sie betreten über die Wohnungseingangstüre die geräumige Diele den genügenden Platz für eine große Garderobe bietet. Sie können alle Räume von der Diele aus erreichen. Hervorzuheben ist der schön strukturierte Marmorfliesenboden sowie die abgehängte Decke mit Deckenspots.



Linker Hand vom Flur ist das komplett neu gestaltete Bad mit Wanne/Duschbrause/Spritzwand aus Glas, Waschtisch mit Unterschrank, WC, Handtuchheizkörper und Marmorfliesen













Direkt neben dem Bad finden Sie eine Abstellkammer vor, welche auch luxuriös mit Marmorfliesen und Deckenspots ausgestattet wurde.

Danach finden Sie mit Ostausrichtung das sehr geräumige Schlafzimmer inkl. Einbauschrank und Landhausdielen Boden vor.

Der als halbes Zimmer deklarierte Raum kann wunderbar als kleines Büro genutzt werden. Vom Sitzplatz vor dem Fenster haben Sie einen wunderbaren Blick in die Gartenanlage.

Rechter Hand von der Diele gelangen Sie in den geräumigen Wohn-Essbereich mit nagelneuer Küche. Vom Wohnzimmer geht es dann auf die riesige Dachterrasse 
Außenbereich:
Besonders hervorzuheben ist die riesige Terrasse mit Südausrichtung in dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Zudem gibt es aus jeder Blickrichtung einzigartige Sichtachsen




Direkt neben der Zufahrtsstraße befindet sich die Einfahrt zum Garagenhof


Immo Paradise 8191614a 38e13cdd 375399#144

Inflation NEIN Danke!! Profitieren Sie von der hohen Inflation. 2,5 Zi.-Terrassenwohnung, mit See- und Bergblick in Tegernsee
Ausstattung:
Die Highlights im Überblick:
• Bad mit Dusche, Wanne und Duschbrause, WC, Waschtisch,
• Eiche Landhausdielen und Marmor Fliesen
• Riesige Dachterrasse
• Abgehängte Decken mit Spots
• Überarbeitete Elektrik
• Neuwertige Fenster
• Grundsaniert/-renoviert
• Seltene Aussicht in die umliegenden Berge und den Tegernsee

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und überzeugen sich selbst von diesem einmaligen Angebot
Lage:
Nur wenige Meter vom Seeufer entfernt mit herrlichem Blick auf die Egerner Bucht, die Rottach Kirche und die Berge.
Von der Wohnung aus hat man nur wenige Gehminuten
nach Rottach-Egern. Ein idealer Ausgangspunkt für Urlaub oder aber auch als Altersruhesitz.
Zudem finden Sie alle Vorteile eines Dorfes in fußläufiger Entfernung vor, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc....
Alles was nicht fußläufig erreicht werden kann wie z.B. Kultureinrichtungen (Museen, Oper, Theater...) erreichen Sie bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie z.B. Tegernsee Bahn(2km) oder Bushaltestelle (9550 ca. 1,5 km)
Durch die gute verkehrstechnische Anbindung sind Sie auch in wenigen Minuten über die A8 in München. Im Grünen, an Seen oder in den Bergen wohnen Sie ja bereits.
Sonstiges:


Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=144


Schetters
+49 (0)81719191226, +49(0)81719191226
Falken-RE
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!
Telefon: (0211) 17 17 29 65
Fax: (0211) 17 17 29 65
Mobil: 0176 - 20 70 70 48


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