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Sinsheim / Dühren: GLOBAL INVEST SINSHEIM | Schönes Einfamilienhaus mit ausgebauter Scheune in verkehrsgünstiger Lage von Dühren

Objekt-Nr.: 375393#1642
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Basisinformationen
Adresse:
DE-74889 Sinsheim / Dühren
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Preis:
569.000 €
Wohnfläche ca.:
315 m²
Grundstück ca.:
804 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
2,38 (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
60 m²
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1938
Verfügbar ab:
01.08.2022
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die von uns angebotene Immobilie besteht aus einem Einfamilienhaus und einer ausgebauten Scheune mit zwei Wohnungen.

Das Haus ist voll unterkellert. Sie finden hier zwei großzügige Kellerräume, den Heizraum und das Öllager.

Im EG befindet sich eine Küche, das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und ein Gäste-WC.

Im OG finden Sie dann ein sehr großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster.

Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss noch 2 Schlafzimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie in das DG. Dieses erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und ist als Dachstudio ausgebaut.

Über den gemeinsamen Hof kommen Sie zur ausgebauten Scheune. Hier befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen, die Sie beide über einen zentralen Hauseingang erreichen.

Wohnung EG/OG:

Die rund 112m² große 5-Zimmer-Wohnung bietet ein großes, sehr helles Wohnzimmer mit toller Glasfront zum Innenhof. Die Glasfront kann mit zwei Flügeln geöffnet werden und ist mit einer abschließbaren Balkontür ausgestattet. Sie kann also auch als zweite Wohnungseingangstür genutzt werden.

Das Wohnzimmer verfügt weiter über eine Terrassentür, von der aus es ebenerdig auf die Terrasse auf der Gartenseite geht.

Im EG befindet sich zudem ein großes Schlafzimmer, von dem ebenfalls auf die Terrasse geht und das Badezimmer mit Badewanne und WC.

Durch eine schöne Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das OG. Hier befinden sich neben einer Galerie noch zwei weitere Zimmer.

Wohnung OG/DG:

Nach Öffnen der Wohnungstür gelangen Sie über ein paar Stufen in den über 4 Meter hohen (!!!) und offenen Wohnbereich dieser 84m² großen 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung.

Über eine schöne offene Treppe kommen Sie in die Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer im DG.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche.

Die Wohnung im OG/DG ist an eine sehr angenehme Mieterin vermietet.

Immo Paradise 5747eb65 81ba4173 375393#1642

GLOBAL INVEST SINSHEIM | Schönes Einfamilienhaus mit ausgebauter Scheune in verkehrsgünstiger Lage von Dühren
Ausstattung:
+ 804 m² großes Grundstück
+ zentrale Lage in Dühren
+ großer Innenhof mit 5 Stellplätzen
+ als reines Wohnobjekt genutzt, kann aber auch gewerblich genutzt werden

Einfamilienhaus mit 125m² Wohnfläche:
+ 5 Zimmer
+ voll unterkellert
+ Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ sofort frei

5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 112m²:
+ großes, sehr helles Wohnzimmer
+ große Glasfront im Wohnzimmer
+ schöne Terrasse und kleiner Garten auf der Hausrückseite
+ zwei Wohnungseingänge
+ große Küche
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ zwei zusätzliche Nebenräume
+ sofort frei

2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit rund 84m²:
+ große Galeriewohnung mit über 4 Meter Deckenhöhe im Wohnzimmer
+ tolle, offene Treppe ins Dachgeschoss
+ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
+ derzeit vermietet an sehr angenehme Mieterin

Sehr gut geeignet als Kapitalanlage mit 3 Mieteinnahmen oder auch zur Selbstnutzung.
Lage:
Dühren befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Sinsheim. Die gute Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, zwei Banken, Kindergarten und Grundschule und der kurze Weg zur Autobahn machen Dühren sehr attraktiv für Familien mit Kinder oder Pendler, die eine gute Anbindung zur Autobahn brauchen.

Unser Angebot befindet sich im Zentrum von Dühren mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wird deshalb keine Haftung übernehmen.

Ihre Anfrage stellen Sie bitte per Email direkt über das jeweilige Immobilienportal oder über die Homepage.

Bitte hinterlassen Sie uns eine Telefonnummer, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1642


Walter Hillenbrand
+497261943515, +497261943515
Global Invest
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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