Pforzheim: Eckladen mit ü.12m Schaufenster,EG 152m²+UG 172m² VK-Fläche+Lager evtl.zusätzlich mietbar OG Büro 172m² PF-Fußgängerzone.

3,57-fache Kaltmiete inkl. MwSt.

Gute Lage direkt am Marktplatz von Pforzheim-City Fußgängerzone,
1 Eckladengeschäft mit riesiger Schaufensterfront und Automatik Eingangstüre.

EG 152 m² + UG 172 m², 15 EUR/m²= Mindestmiete kalt auch bei weniger Fläche 4950,-EUR
+ 4,8 EUR NK/m² +MwSt.
OG kann zusätzlich angemietet oder untervermietet werden oder entfällt;
OG 172 m² + 10,- EUR/m² - 1.720,-EUR + NK + MwSt.;

es gibt noch zusätzlichen Keller Lagerräume die hier noch nicht bemessen sind.

Das EG + UG + OG sind mit Treppe oder Fahrstuhl verbunden.

Ein Lift ist für kleine Palette geeignet, bis ca. 300 kg;

Es gibt Klimageräte an den Decken

Mehrere Tiefgaragenplätze können angemietet werden mit direktem Zugang im Haus.


Am Marktplatz finden fast alle Aktivitäten der Innenstadt
statt, wie z.B. Christkindl Markt, City on ICE, Weinfest, Sommerfest etc........


Das Geschäft ist geeignet für Einzelhandel , Gastronomie, Verkauf, Dienstleister oder Ausstellung von fast allen Artikeln.

Anlieferung in die Fußgängerzone ist mit Genehmigung durch die Behörde möglich.


Immo Paradise 4f7c681c 767fc5b8 375276#1728

Eckladen mit ü.12m Schaufenster,EG 152m²+UG 172m² VK-Fläche+Lager evtl.zusätzlich mietbar OG Büro 172m² PF-Fußgängerzone.

Pforzheim City liegt in der idyllischen 3 Täler und 3 Flüsse Landschaft eingebettet im Schwarzwald, diese Lage zeichnet sich vor Allem durch seine kurzen Wege aus.
Alle Tätigkeiten des täglichen Bedarfs liegen in ca. 3 - 500 m zu Fuß beieinander.
Wie z.B. Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Post , Bahn, Bus, Banken, Zentraler Bus Umsteigeknoten.
Ideal für Pendler nach Stuttgart und Karlsruhe.
Der S-Bahnverbund ereicht alle Menschen der Hauptstädte und des Großraum Stuttgart und Karlsruhe.
Die Zustromgröße der Kunden und Patienten ist im Stadtgebiet ca. 125 000 Einwohner bzw. 250 000 Menschen.
Durch Werbung erreichen Sie eine Käuferschicht von ca. 450 000 Menschen aus beiden Ballungsräumen.

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