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Karlsruhe: KARLSRUHE: Kleine Wohnung mit großer Zukunft

Objekt-Nr.: 375248#61
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Basisinformationen
Adresse:
DE-76185 Karlsruhe
Baden-Württemberg
Preis:
158.000 €
Wohnfläche ca.:
41 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1913
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Teppichboden
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kapitalanlage mit Zukunft – Kleine 2-Zi.- Altbauwohnung in Zukunftssicherer Wohnlage

Immo Paradise 96830d52 36f99ffa 375248#61

KARLSRUHE: Kleine Wohnung mit großer Zukunft
Ausstattung:
Das Wohnanwesen bietet insgesamt eine solide Bausubstanz. Die Ausstattung der Wohnung ist zwar nicht in allen Bereichen modern, so dass in einigen Bereichen noch Erneuerungs- bzw. Verbesserungsmöglichkeiten bestehen. Sie bietet aber allen Wohnkomfort, den man in der heutigen Zeit erwarten darf. Unter anderem:

Holzdielenböden mit Teppich- und Kunststoffböden überlegt
*
Kunststoff-Isolierglasfenster mit Einhebelbedienung und Rollläden
*
Cremeweißlackierte Vollholztüren mit Kassetten
*
Raumhochgefliestes Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken, WC, Dusche und separatem Platz für die Waschmaschine
*
Badezimmerboden mit weißen Fliesen
*
Rundum geflieste Küche mit Bodenfliesen im Wabendecor
*
Holz-Glas Einbauelement zwischen Küche und Essplatz
*
Türgegensprechanlage
*
TV-Kabelanschluss
*
Warmwasserversorgung über Elektroboiler
*
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gas-Einzelöfen
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines soliden Altbauanwesens in guter Wohnlage der Karlsruher Weststadt (nähe Entenfang). Diese Wohnlage bietet alle Vorzüge einer echten Stadtwohnung und garantiert ein ruhiges, ungestörtes Wohnen sowie eine hohe Wertbeständigkeit. Wohnungen in dieser Lage sind stets gefragt und eignen sich daher ideal zur wertbeständigen Kapitalanlage. Darüber hinaus vermitteln die in unmittelbarer Nähe befindlichen großflächigen Grünanlagen des Stadtteils Mühlburg (Fliederplatz und Fanny-Hensel-Anlage) einen besonders hohen Freizeitwert. Auch zum Einkaufen für alle Dinge des täglichen Bedarfs ist diese Lage ideal, da die Einkaufsmeile des Entenfangs nur wenige Meter entfernt liegt. In das Zentrum der Stadt Karlsruhe sowie in alle überregionalen Bereiche der Stadt gelangt man über bestens ausgebaute Verkehrswege mit dem Auto, dem Fahrrad oder der Straßenbahn (nächste Haltestelle nur 2 Gehminuten entfernt).
Sonstiges:

Raumprogramm:
Wohnzimmer
10,49 m²
Eingangsdiele
3,66 m²
Duschbad
4,26 m²
Essecke
4,97 m²
Küche
4,94 m²
Schlafzimmer
12,72 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 41,04 m²

Alle Maße wurden selbst ausgemessen, geringe Abweichungen sind möglich.

*

Hausgeld und Kaufpreis

Das monatliche Hausgeld beläuft sich zur Zeit auf 140,00 €. Darin sind Reparaturkosten und Rücklagenbildung enthalten.

Der Kaufpreis beträgt 158.000,00 € (Der Verkauf erfolgt lastenfrei).
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=61


Christoph Derr
+49721377444, +49721377444, 0721/377444
Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz, eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: (0211) 17 17 29 65
Fax: (0211) 17 17 29 65
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